为什么说09年大陆的房地产价格会暴跌？？？

开心鬼太郎 · 发表于 2008-12-13 08:44

基于以下原因，我认为09年大陆的房地产价格将会暴跌30%-60%，其中，经济水平一般偏下、现价不算太高的二三线非省会城市会跌的少些，而经济发达以及省会城市将是重灾区。
　　
　　1、此次经济危机将导致大量失业，其中部分失业人员会放弃买房计划，部分会离开所在大城市回家乡寻求发展，甚至有断供出现，房地产的需求将大大减少。
　　
　　2、目前许多地方的已建或在建楼盘数量过大，已出现供大于求的情况，开发商为了保命，不得不降价出售，即使降价，利润仍然是可观的，所以本来降价幅度还应该要超过我上面所说，但考虑到**干预的缘故，因此我把降价幅度定为百分之30-60应该说是比较合理的。
　　
　　3、原材料价格的下跌，使新建房子成本降低，也是房地产价格下跌的原因之一。
　　
　　4、考虑到此次经济危机持续的时间会较长，即使恢复元气也不是短时间内的事，由于将来的不确定性太大，开发商不得不放弃持久战的想法，必须争取在较短时间内把资金回笼（银行也不允许钱收不回来），所以明年房地产价格暴跌是不可避免的。

[ 本帖最后由开心鬼太郎于 2008-12-25 21:00 编辑 ]