潍坊房价预测 -- 前景堪忧

xiaoyang

移动人生 发表于 2017-5-7 12:34
我擦 是不是炒房的？
买下来然后转手接着卖？

没有，还是那个人的

能喝二两酒

下河李 发表于 2017-5-7 08:13
理性一些吧，去年下半年以来，
钢材，建材涨价，加大房地产成本，
火车站等棚户区城中村拆迁，加大刚需

非常赞同！

下河李

能喝二两酒 发表于 2017-5-8 08:14
非常赞同！

这几年房价比较稳定，看来又到了一个新的涨价的窗口期，

下河李

大米饭盖饭

涨上去还能降下来吗？

小白菜和地瓜鸟

大米饭盖饭 发表于 2017-5-8 15:01
涨上去还能降下来吗？

今年不好说，明年应该会普跌

odyssey

再封狼居胥 发表于 2017-5-7 18:10
楼上有个说潍坊8000的，太不靠谱了。潍坊房价有上涨空间但是8000够呛。现在均价也不过5000左右，一下子涨到 ...

1、潍坊的城镇化率是多少？一般情况下，到60%以上，房价才会下降
2、建材成本一直涨，开发商的建筑成本也随之涨
3、北京、济南、青岛等城市的资金都会流到潍坊这个价格洼地来的
4、至于到不到8000，让时间说话吧

小白菜和地瓜鸟

odyssey 发表于 2017-5-9 11:35
1、潍坊的城镇化率是多少？一般情况下，到60%以上，房价才会下降
2、建材成本一直涨，开发商的建筑成本 ...

1、中国农民工人数在2.8亿，是总人口的两成，他们除了过年返乡，平时就居住在城市里，现在的城市规模也已经容纳了这部分人，所以说，真正的城镇化率是多少还是有争议的，也有说法是已经超过了60%。

2、建筑成本也就每平方1000块吧，再涨又能怎么样，再说最近建材价格又要回落了，其实就潍坊来说，光已经建好的存量房都够卖好几年，这个影响可以忽略。

3、价值洼地的说法很不靠谱，价格低有价格低的道理，要不然潍坊房价也不能平稳那么多年， 收入水平、污染、民生质量等等，潍坊并不是外地人优先选择的城市，这个你可以去查一下全国各大城市的常住人口减去户籍人口，潍坊这个数量是不到3万，少得可怜。

凯越

移动人生 发表于 2017-5-7 12:34
我擦 是不是炒房的？
买下来然后转手接着卖？

你如果有那个能力也可以，也是一种商机

移动人生

凯越 发表于 2017-5-9 14:42
你如果有那个能力也可以，也是一种商机

今年生意很火吧