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楼主:潍坊邻居 - 

如果房价下跌到多少,你就不还贷了?

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发表于 2017-10-13 08:52 | 显示全部楼层

2002年很好住,现在盼着拆迁呢。
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发表于 2017-10-13 09:00 | 显示全部楼层
无锡“断供弃房”惊现市场!

家住城东的李女士2016年三、四月间购买自己的第二套房。当时,房价已经处于高位,李女士出于“买涨不买跌”的从众心理,以不多的首付款与开发商签下了买卖合同,又与某银行签订了《个人购房借款/担保合同》。借款80万元,期限20年。买了房的李女士看着房价上涨趋势,想想过几年卖出去又能小赚一笔。但好景不长,李女士所在行业不景气,其公司薪酬、福利大幅降低。更为糟糕的是,由于国家宏观政策的调控,房价涨势止住了,自己所买的楼盘开始降价。“房子总价跌了快两成,自己每个月还要支付几千元贷款,压力不小,干脆断供。”于是,李女士停止了向银行还贷。银行方面催要无果,只得拿着合同将李女士告到法院。
  银行认为,李女士连续数月未按时偿还贷款本息,要求解除与李女士之间的借款合同,确认银行对抵押物享有优先受偿权,并支付贷款本金、利息及逾期利息、诉讼费用。
  李女士则当庭直言:对借款事实无异议,表示自己所在单位经济情况不景气,经济困难,无力偿还贷款。希望向开发商退还所购房屋,以降低自己的损失。
  法院经审理后认为,合同签订后,李女士未按约还款已构成违约。银行要求解除合同并要求支付全部贷款本息的条件已经成立。李女士应当立即归还银行借款本金及相关利息、罚息等合计23万元。且根据担保合同的内容,银行就上述房产享有优先受偿权。
  所谓弃房断供,是指贷款购房者停止房屋按揭,放弃该房屋的行为,并且之前所缴纳的首付以及月供都将付之东流。
  所以,不到万不得已,购房者一般不会走这条路,除非继续缴纳月供会亏损的更多,便只能弃房止损。
  从事情原委可以看到,李女士所弃的房子是二套房,属于投资性房产,本身又是举债购房,这种投资牛市自然稳赚,一旦有调控就非常危险,房价上涨获利没能超过贷款利率以及借债的利息,便会得不偿失。
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简单是美 发表于 2017-10-13 08:52
2002年很好住,现在盼着拆迁呢。

我在想我02年的时候几岁?
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发表于 2017-10-13 09:04 | 显示全部楼层
论坛活动部 发表于 2017-10-13 09:03
我在想我02年的时候几岁?

呵呵,还好买的早,两套房子就等拆迁了。
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简单是美 发表于 2017-10-13 09:04
呵呵,还好买的早,两套房子就等拆迁了。

希望能多分点。
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发表于 2017-10-13 09:11 | 显示全部楼层

呵呵,理论上能换四套房子,就是不知什么时候拆啊。
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发表于 2017-10-13 09:13 | 显示全部楼层
简单是美 发表于 2017-10-13 09:11
呵呵,理论上能换四套房子,就是不知什么时候拆啊。

慢慢等吧。
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发表于 2017-10-13 09:15 | 显示全部楼层

我不急,其实还是怕麻烦啊,安稳些好啊。
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发表于 2017-10-13 09:16 | 显示全部楼层
简单是美 发表于 2017-10-13 09:15
我不急,其实还是怕麻烦啊,安稳些好啊。

是这样的。
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