潍坊城市人家

潍坊论坛 潍坊网|潍坊社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

潍坊优家购

[交流] 看泰联地产如何套路骗房,求置顶,求转发

[复制链接] 4
回复
7812
查看
打印 上一主题 下一主题

2

主题

36

帖子

98

积分

自动注册用户组

Rank: 1

金币
38 个
注册时间
2017-12-15
1#
跳转到指定楼层
发表于 2017-12-17 15:19 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
今年4月份我在网上挂出了一套房子,很快就有中介打电话来看房子,当时就有泰联地产的一名中介(史雪梅),当时这个中介很热情,说想帮我卖房子。我想反正也是卖,就答应她让她代卖了!有一次她说要带客户看房子,我就让她上来了,谁知一开门都是她们店里的员工,有十个人左右,都拿着笔和本子在那里记些什么!(现在想起来才知道是来做评估)直到五一她说有个客户想买我的房子,当时因为价格不合适也没商议成!她经理接着就过来说让我们跟他签独家协议,说给我们几千块钱,让我们说个期限,期限过了房子卖不出去他就给我们过户!我不是爱占便宜的人,我也不相信会有太便宜的事!就这样我们没答应!
        过了两天,史雪梅中介又打电话告诉我有个客户要全款买我们的房子!让我和我老公带着房产证和身份证过去!协商价钱的时候,那个人就使劲往下压价,说是全款付,让我们给便宜些。我想着全款可以省很多事情和时间,就自己往下又降了两万,最后说40万成交!当时和史雪梅中介约定的是我到手40万,其他一概不管!中介答应了,我们就坐下来签合同!签合同的时候那个所谓的买主就说得凑钱,让我们宽限些时间,他话刚说完那边中介有个写合同的人就在合同上写上了首付日期9月份,完全还没等我们开口说首付日期,此时离9月份还有4个月的时间。买家说给首付的时候让把钥匙给他,收拾收拾抓紧住进去!我老公看他诚意买房就答应他了!后来又说他老婆不方便,需要先公证!买家约定我们解压后5个工作日内公证处公证!当时我们想公证是有法律效益的也就答应了!
谁知道我们的善意却成为了他们给我们设陷阱的工具!后来在很多地方得知那个买家就是泰联地产的员工!我一次次打电话找史姓中介让她催促赶快履行完合同,可是史姓中介就说签订了合同就得按合同来!我又等了一段时间,也不见买家付首付款,我又催促史姓中介,史姓中介干脆说她最近不方便,把她的工作交接给了魏姓经理!我就一等再等,终于那个魏姓经理打电话说约定下周付首付款!我们这边就凑还房贷的钱,到了约定期限我给魏姓经理打电话,他直接不接电话了!我就气不过给他发了信息,告诉他他不接电话我们不卖房子了!这时魏姓经理把电话打过来,说要协商此事,没想到这一协商不要紧,成了他起诉我们的证据!协商过程中那个买方多次询问中介魏姓经理该怎么处理!协商未果,约定下次再协商!在这期间我们也向住建局投诉了此事,后来也是无果!后来才知道噩梦才刚刚开始!
      协商后的几天魏姓经理给我打电话,这个时候就开始给我设陷阱了,其实他是在取证,说我们不卖房子打算怎么赔偿,我当时只是想快点解决此事,不想再被这件事困扰了,耽误我们的正常生活。就给他说出点钱也无所谓,最多出六千块钱,魏姓经理就说再找买家商议商议!后来没过几天,我们就收到了律师函,说我们违约,要我们继续履行合同!也真是坑了,我们一次一次的我们要求尽快付首付款,中介一次次的搪塞,逃避,可是现在成了我们违约了!就这样我们谁也没联系谁!一直到过了约定期限!
      在11月底我们接到了法院传票!在约定期限后接到法院传票前也就是9到11月这段时间,魏姓经理又联系我了,其实这时他已经向法院起诉了,这只是在取有利于他们的话而已,我们还傻傻的被蒙在鼓里。他问我房子怎么打算的,我就说已经过了九月十号了,肯定不卖了!他:那你不卖了就得赔偿!我:买方违约了我们为什么赔偿!他:人家说买房子,是你说不卖了!我:他从来没有说过给钱的事!他:买家那次不是协商了吗!我:协商他也没说给钱啊!就这样激烈的说了几分钟后,魏姓经理按耐不住了,就很急的说:我就是帮忙传达的,你说怎么处理吧!我当时也是抱着抓紧处理完算完的心态,就说给他一万块钱,但不是违约金,是作为他定金放我这,还有这些时间的补偿!魏姓经理又说跟客户商量一下!直到后来几天魏姓经理发消息告诉我:客户要求赔偿双倍定金,我们房子的查封费用,中介费,如果不赔偿就法庭上见!
    没几天我们就收到传票了,诉讼要求我们赔偿他经济损失加定金返还共计18万元整,我想问问天理何在!现在我们就等待着法律的判决!希望法官能够公平公正的判决,不要让这些老鼠这么轻易的钻了法律的空子!也希望各位网友遇到买房卖房的事情小心谨慎!不要像我这样轻易的被别人欺骗利用!也请大家小心这几个人:秦增伟(假扮买方的中介)魏先国(中介经理)史雪梅(中介)
回复

使用道具 举报

2

主题

36

帖子

98

积分

自动注册用户组

Rank: 1

金币
38 个
注册时间
2017-12-15
2#
 楼主| 发表于 2017-12-17 15:23 来自手机 | 只看该作者
求置顶,让更多人看到!谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

13

帖子

43

积分

学前班

Rank: 1

金币
13 个
注册时间
2013-12-6
3#
发表于 2017-12-19 08:46 来自手机 | 只看该作者
不忧不惧 发表于 2017-12-17 15:23
求置顶,让更多人看到!谢谢

泰联大骗子!
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

13

帖子

43

积分

学前班

Rank: 1

金币
13 个
注册时间
2013-12-6
4#
发表于 2017-12-19 08:48 来自手机 | 只看该作者
潍坊男子买房遭遇中介诈骗 房主签约后房主违约
2017-08-10 17:25 潍坊晚报
8月9日,城区的张先生向本报反映,今年4月他在蓉花路附近的泰联地产看好了一套二手房,交了3万元定金和6000元中介费。然而,让他没想到的是,先是中介找人冒充房东表弟来和他签购房合同,后来真房主虽补签了合同却一直违约。张先生本想买这套房子做婚房,可4个月过去了,至今房子还没到手,婚期因此被延误。如今,中介和房主相互推诿责任,都不肯赔偿,令张先生十分生气。


定金收到条,是中介收的,但写的房主名字。

与“房主表弟”签合同,看房偶遇真房主

张先生说,今年4月,他在蓉花路与北宫东街交叉口附近的泰联地产看好了东方天韵小区的一套二手房。4月14日,张先生委托妹妹去签房屋买卖合同并交了3万元定金及6000元中介费。中介工作人员说,由于房主王先生常年在外地不方便回来,只能委托房主表弟来签合同。“我当时想只要房主知道就行,谁签都可以。”张先生说,几天后,他到中介要了房子钥匙,准备带朋友去看看。让他惊讶的是,他们到达房子时,房主王先生就在房子里,且表示对卖房一事毫不知情,也没收到3万元定金,“他说他把房子挂在中介卖,但并不知道有人交了定金,也不知道房子要卖出去。”

张先生说,知道实情后,他觉得中介的做法很荒唐,“这不是诈骗吗,后来中介对他承认是其工作人员冒充房东表弟,会找房主补签合同。”

真房主补签了合同,但后来接连违约

张先生说,5月,中介联系他和房主补签了购房合同。虽然他对中介找人冒充房东表弟一事很不满意,但看到房主补签了合同,也就没再追究。“中介的做法让我觉得很不靠谱,好在后来房主补签了合同,我才放心,想着还可以赶在婚期前买到婚房。”张先生说,他和房主沟通很少,一直都是中介帮忙联系房主协商价格。

张先生本以为,既然房主补签了购房合同,那么房子很快就能到手,可后来房主却接连违约。“房主可能是觉得最近潍坊的房价一直在涨,所以总是提各种要求,先是说缺钱让我们一把交30万元,后来变成40万元,后来又提各种要求,再后来则直接不接电话了,我们联系不到他。”

张先生说,因为一直没达成协议,房子至今没到手,延误了他的婚期,“起初中介说5月底不动产登记证就能下来,至今也没下来,而且房主现在压根不想卖这房子。”

中介、房主相互推诿,到底谁该负责

张先生说,因为3万元定金及6000元中介费用一直在中介手里,加上起初是中介找人冒充房东表弟签的合同,所以他要求中介按照合同约定,违约后需要赔偿双倍的定金,但中介不答应。“中介说可以退回3万元定金和6000元中介费,但不会双倍赔偿定金,我当然不同意。”张先生说,后来他咨询了律师,因为房主当时补签了合同,现在因为房主的原因不能成交,房主也有责任。但房主表示,3万元定金一直在中介手中,赔偿的事情应该找中介。

“双方都说对方有责任,都把自己撇清得很干净,耽误了我这么长时间,总得有个说法。”张先生说。

律师

房主赔双倍定金,可起诉中介诈骗

随后,记者联系了该中介公司的一名工作人员魏先生。魏先生表示,当时是房主安排的人前来签的购房合同,并不存在假冒一说。再者因为房主后来补签了合同,所以合同有效,应当由房主王先生赔偿张先生双倍定金。

而房主王先生并不这么认为。他说,当时是在他毫不知情的情况下,中介公司找人冒充他的表弟签了购房合同,这一点张先生可以作证。即便后来补签了合同,但3万元定金一直都在中介处,从来没有给他,现在赔偿应当是由中介公司赔偿。此外,他可以再跟张先生协商,将房子卖给张先生。

对此,山东王杨律师事务所的律师王建华说,首先,中介公司找人冒充房东表弟签合同虚构事实属于诈骗,这样的合同即便签字也属于无效合同。但后来中介又找房主补签了合同,这样合同便生效了,若因为房主违约交易不成功,那么房主应赔偿张先生双倍定金。此外,房主可以起诉中介诈骗。
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

13

帖子

43

积分

学前班

Rank: 1

金币
13 个
注册时间
2013-12-6
5#
发表于 2017-12-19 13:11 来自手机 | 只看该作者
不忧不惧 发表于 2017-12-17 15:23
求置顶,让更多人看到!谢谢

联系我一起告他!13573663372
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表