潍坊涉房欺诈案大幅增加 市民需警惕一房多卖

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来自房产交易部门的统计数字显示，近两年来，随着房产价值上涨和抵押交易数量增加，我市涉房欺诈案件大幅度增加。为保护房屋所有人权益，提醒市民警惕一房多卖和假证欺诈等不法行为，5月5日，市房产交易中心在城区人民广场、东盛广场等9处繁华地段进行了房产登记和交易知识宣传活动，发布警示案例，现场受理并解答市民咨询。
主管部门通报：
半年查处违规145起，行政处罚38家
记者从市建设局获悉，自去年10月份开始，建设部门对全市商品房预售市场管理及商品房预售资金监管情况进行了专项检查，共检查在建在售楼盘601个，查处违法违规行为145起，下达行政处罚通知书38份，下达暂停监管银行资格告知书4份。
从检查情况通报看，当前预售市场管理和预售资金监管工作存在的问题主要集中在以下几个方面：部分开发项目预售资金缴存和使用存在违规行为；商品房预售现场公示信息不规范；商品房销售广告发布不规范等。个别开发企业违规预售，即个别开发商未取得预售许可证进行预售或未按预售许可证批准的范围预售商品房。在未取得预售许可的前提下，开发企业以低价、打折等手段吸引购房人购房，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用。
市建设局相关负责人告诉潍坊广播电视报记者，我市将于6月底之前组织各级预售管理部门对所有开发项目进行一次拉网式检查，重点排查未取得预售许可证的开发项目，重点检查未取得预售许可证而进行预售、进入预售环节后违法违规销售、预售资金未全额缴存等违法违规行为。
房产登记部门提醒：
“霸王合同”不少，房产过户警惕“伪证”
5月5日上午，“房屋登记与交易知识宣传日”活动在市区人民广场、东盛广场、谷德广场等9处繁华地段举行。当天，市房产交易中心及各区、各开发区分市场工作人员共发放宣传资料12000余份，现场受理并解答群众咨询1000余人次。记者采访了解到，市民关注的问题主要集中在开发商推出的各种VIP卡、诚意金等销售方式，以及一房多卖、霸王合同等问题。市房产交易中心工作人员介绍，我市自2009年1月1日起就施行了《潍坊市商品房预销售合同网上备案登记管理办法》，通过网络信息技术公开房源信息和销售信息，实施商品房买卖行为网上监督管理。
根据相关规定，房地产开发企业与购房人应当根据网上公布的商品房预销售合同示范文本，协商拟定合同条款，需要变更合同条款或解除合同的，应当由当事人双方持身份证明、房地产登记申请书、取得备案证明的书面合同、变更或解除合同的书面协议和其他规定的登记材料，向房产管理部门办理变更或注销合同申请手续。
工作人员同时提醒，若购房者想了解所购房屋的权利状态，可以上网查询商品房的备案情况。若发现开发企业商品房销售存在违规销售行为，购房者可向当地住房和城乡建设行政主管部门投诉、举报。

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警惕啊

任安朵

那可得仔细仔细再仔细，注意注意再注意了