夫妻之间约定好了赠予房产，赠与方反悔了怎么办

伟弘—张律师

婚姻法解释法（三）第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

解析：除非去公证过，否则只要房产还没过户，那么关于赠予的约定就不算数

合同法第一百八十条规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”所谓财产权利的转移，根据物权法则，动产是以交付为转移，不动产则是登记为转移。换而言之，只要房产还没有过户，那么关于赠予的约定就不作数。

比如说，小明有一套房产，他和阿花签订了个书面协议，如果阿花跟他结婚，那么这套房子在婚后就过户给阿花。可是拿了结婚证之后，小明很快反悔，不愿意把房子过户。那么，阿花就很难要到房子。除非，双方的协议在婚前经过了公证。因为《合同法》第一百八十八条规定：“经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”

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伟弘李律师

前半段说的是无条件赠与，举例讲的是目的赠与，两者还是有不同的地方

伟弘—张律师

伟弘李律师 发表于 2013-5-22 09:01
前半段说的是无条件赠与，举例讲的是目的赠与，两者还是有不同的地方

例子是说结婚以后反悔，并不是强调附条件的实现与否，只是强调该协议的效力问题

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