买到手的房子被占用，该起诉占房者还是房主？

伟弘李莎律师

买了一套房子，房产证已经过户，钱已经交了，但是房子里面住了一个原房主的亲戚，原房主和他亲戚有矛盾，亲戚说原房主欠了他一大笔钱，他想住到什么时候就住到什么时候。现在原房主让他亲戚搬出，他亲戚就是不搬，所以房子一直没有交付，该怎样维权？告原房主还是他亲戚？

伟弘李莎律师

律师答复：
     该问题可以有以下几种方式解决：
    1、协商。与亲戚协商，让其搬出，这是比较友好的方式。
    2、协商不成，起诉。拿着房产证，到法院起诉占房人（就是该亲戚），要求其停止侵害，搬出房屋。法院判决之后 ，要求法院强制执行，把占房人强制搬出去。
    3、最后，如果认为房子有争议不好交付，不愿意要的话，可以以此为理由，和卖房者解除合同。

伟弘李莎律师

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