关于小区内车位不解之处

浅浅

小区内的公用面积不都在大家买房的时候，已算在公摊面积里了吗？也就是大家已经花钱买下了这公用面积。
为什么业主入住以后，物业在这公用面积上划定的车位，还要业主掏钱买或者是租呢？
另：物业这种行为有据可依吗？
如有熟悉此业者，请解答，谢谢。

大鱼

那天看直播潍坊好像说是 公用面积指道路或者小区绿化部分，好像不包括车位

浅浅

地下车位不算，就说小区院内地面除了绿化跟道路以外的，我们买房时的公摊面积里面不包括的吗？（只说院内空地，不包括楼内公摊）

点点凯

如果实际来量量的话，那肯定是业主的吧

路人乙

车位当然得花钱，要不然小区里乱套了。

阿桑哥

这个问题是很普遍的，这个车位费在物业管理中叫做占位费，不负担保管车辆的义务。因小区设计不可能实现1户1车位，将来一户多车后，事还多着呢。
一般来说，这项收益并不是很多，基本都用于补充到物业管理费不足上了。
内行人很清楚是怎么回事，等到了理想的物业管理后，这项收益应明确的用于小区建设上的。