投资潍城区房子？

我爱你中国

从2016年潍坊房价迎来上涨开始，

潍城区、经济开发区

就是上涨最慢的区域，

而且房价水平也相对较低。

可到了2019年，

在整个房地产市场回归冷静，

高新、坊子房价出现下跌的时候，

这两个区域却出现逆势上涨

或房价基本保持稳定，

这说明市民对这两个区域的关注度明显提高。



相对这两个热门区域，曾经潍坊房地产市场最耀眼的高新区、坊子区逐渐恢复平静，房价纷纷下跌。“这两个区域房价的下跌有一定的必然性。”隋钢分析说，潍坊城市规模本就不大，因此中心城区的房价差距也不会很大，爆发式上涨区域的房价一定会一步步恢复平静、趋于合理。因此2019年，高新区、坊子区的房价就有点“触顶回落”的意思，“任何一个区域房价的上涨，都会与这个城市经济发展水平、整体房价情况息息相关，另外还要符合居民的基本经济生活条件。如果超出平均水平太多，存在泡沫，那必然会落回来。”




投资

潍城区投资潜力相对较大，

潍坊北部房价

较南部更有升值潜力



在隋钢看来，未来中心城区中，潍城区会成为房价涨势较好的区域。他分析，潍城区之所以在2019年房价维持住了稳定局面，没有像高新、坊子那样出现下跌，是因为当初房价大幅上涨的时候，潍城区就没涨上去。



而作为中心城区，近年来，世界500强、中国知名房地产大鳄绿地建设集团进驻潍城，在奥林匹克公园附近建设大型住宅商业区，这些因素都会带动更多品牌地产进驻，共同提升潍城区的整体建筑品质。另外，目前，潍城区和高新区楼市还有一定的价格差，基于潍坊不大的城市规模，随着潍城老城区的“新改造”，房价势必会一步步追上去。“但我也并不建议盲目投资，像前两年投资热度较大的坊子区，目前来看回报率并不高，毕竟，像前几年那样靠炒房赚钱的年代，已经一去不复返了。”



而从长远来看，隋钢认为，潍坊北部比南部更有投资潜力。长远看一个城市的发展，必然紧跟这个城市‘海陆空’的布局情况。‘海上’，潍坊北有滨海，港口发展迅速；陆上，北部有高铁北站和济青、潍莱、潍烟铁路的陆续贯通；空中，潍坊机场落地潍坊北部，‘海陆空’三位一体框架结构的形成，必然让潍坊北部发展更为迅速，升值潜力也就更大。”

待业青年

这是来暗示潍城的房子会涨价?

我爱你中国

待业青年 发表于 2020-1-4 15:44
这是来暗示潍城的房子会涨价?

潍城机会不大

我爱你中国

投资房子现在风险挺高

移动人生

北有滨海 高铁
这俩现在好像都不太行