大品牌！万科疑遭2000住户集体退房！承重墙爆裂。。。

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部分业主向时间财经提供的视频显示，在一间仍需淌水行走的地下车库内，多个柱体出现巨大裂缝。视频中，不时有业主高声说道，“承重墙已经爆裂了，两个墙中间裂缝这么大。”

此前，有多名自称该小区业主的网友在微博表示，南昌鸿海万科天空之城北区多根柱体出现爆裂，部分墙体开裂明显，出现地基下沉、顶板开裂等问题。“开裂非常严重，初步计算有40多根柱子出现不同程度的爆裂。”鸿海万科天空之城北区15栋业主欧先生对时间财经表示。

图源：采访者提供

“局部车库柱体确有开裂现象。”7月12日，鸿海万科天空之城项目开发商江西科鸿置业有限公司（下称“江西科鸿”）发文承认柱体开裂现象属实，并解释称，“部分地库尚在施工中，顶板覆土还未完成，初步判断为‘地下水浮力增大导致柱体裂缝’”。江西科鸿还表示，在发现问题后，已第一时间要求停工，并上报主管部门。

然而，包括欧先生、易先生在内的多位业主并不认可上述说法。“我就不觉得是泡水问题，这和小区使用材料、设计有关，南昌的楼都在泡水，别人都没事，怎么就万科的楼出事了？”欧先生说。

此外，值得一提的是，在江西科鸿回应之后，不少网友表示，施工仍在继续。“根本就没有停止，半夜了还敲得叮咚响！”业主欧先生对时间财经表示，“万科晚上偷偷进去修补，7月13日凌晨12点，我们有业主看到裂缝问题的地下车库门口有一个人提灯看守，里面有敲打声音，也能看到人员进出。”

业主刘先生还告诉时间财经，“从事件爆料出来第一天，开发商就已经不让业主进入现场，视频和图片资料都是我们业主强闯进去拍摄的。”

公开资料显示，鸿海万科天空之城以89-115㎡平户型为主，项目分南北地块，其中北地块共19栋住宅，南地块共14栋，目前南区在售均价14000元/m。南区业主李先生告诉时间财经，他目前也非常担心项目质量问题，多位南区业主已开始自发加群。

针对该起事件，时间财经分别致电江西科鸿公司及万科方面。江西科鸿工作人员表示，相关领导近期都不在，“如事件有进展，会第一时间公布到官网上。”万科方面则称，“地方公司会更了解事情具体情况，建议直接与地方公司沟通联系。”

随后，时间财经联系到江西万科益达置业投资有限公司，相关工作人员表示，现在检测队已进场检测。但具体何时出检测结果，该工作人员称并不清楚，“需确认后给与答复，不过答复时间我不能确定，我会尽量催促的。”

2000住户集体求退房？

“如果仅仅是外墙脱落、墙体裂缝这种可修复的问题，我们也不会想到退房，但现在是承担主楼的承重梁裂了，如果后续整个楼都塌了呢？”业主易先生问道。

易先生是在2019年3月购入鸿海万科天空之城北区3栋的一户住宅。从开始选房到最后确定，易先生花了近两年时间。“我当时第一是看中楼盘地理位置好，另一个就是冲着万科品牌去的，为此我也支付了比周边楼盘更贵的价格。而且现在整个南昌都知道这个楼盘有质量问题，那是不是也影响后续的二次销售？”

业主欧先生对时间财经表示，自己在2019年5月以1.2万元/平单价购入鸿海万科天空之城北区15栋一户，“小区物业费在我们这里算高的，但我看到万科是大品牌才买的。”据悉，鸿海万科天空之城物业由万科物业睿服务品牌提供。

“先不说买房前期需要花多少精力，北区一共19栋，每栋100多户，加起来2000户业主，我们基本都是刚需住户，像我就是急等着入住的，但现在这样谁还敢住？”按易先生的说法，他购买的房屋按合同约定将于今年9月底交付，现在能否入住仍是未知数。

业主欧先生的交付时间原本是2020年6月30日，但“看到这种情况，我们压根不敢住。我们业主现在就想集体退房，赔偿我们全部损失。”

对于具体是以目前市场价来退房款，还是购房时买入价格，欧先生表示，“说实话，我肯定想利益最大化，这个还需要协商。”据房天下购房置业平台显示，鸿海万科天空之城目前在售南区住宅均价约1.4万元/平。

北京金诉律师事务所主任王玉臣则告诉时间财经，在房屋未交付的情况下，如果因主体结构质量不合格不能交付使用，业主有权要求退房并要求赔偿损失。“但除此之外的其它质量问题，一般会很难。”

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太吓人了吧，都这样了

谁伴我闯荡

这是怎么通过验收的

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万科公关要开始忙活了

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从照片看，谈一下个人看法：这不像是地基下沉导致的，倒像是地基上浮出现的样子！这种情况，南方比较容易出现，地下水位短时间上升太快，把基础筏板顶起来了，构造柱位移偏差过大，柱子歪了

大刘

这也太吓人了，怎么通过验收的，是不是偷工减料了

老马

过两天再来看看这贴子

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雨水大，浮力增大，顶坏了

我浑身难受

南方发大水太危险了，房子都不结实了