看到房产税要来了，正好研习税法。普及一下

Smit

说个小插曲
研讨会上,有个社科院的学者谈房地产税,听众中提出问题:第一,到底是“房产税”还是“房地产税”?如果
是“房地产税”,则没有道理,因为土地不是我的,是国有的,你没有道理向我征税;如果是“房产税”,那么,
我只是租用国有土地70年,在上面建房子,征税就必须去掉土地的价格;第二,征税是以房产购买时的价格还
是以现在的市场价作为标准?如果以市场价为标准,那么谁来评估呢?评估费谁承担?如何保障评估价公平?
第三,房产属于固定资产,而固定资产就必须折旧,房产的使用年限为70年,是不是要按照逐年折旧来进行征
税呢?学者支吾半天也没有说出个所以然。

吧啦吧啦小魔仙

Smit 发表于 2021-10-24 20:22
说个小插曲
研讨会上,有个社科院的学者谈房地产税,听众中提出问题:第一,到底是“房产税”还是“房地产税”?如果
是“房地产税”,则没有道理,因为土地不是我的,是国有的,你没有道理向我征税;如果是“房产税”,那么,
我只是租用国有土地70年,在上面建房子,征税就必须去掉土地的价格;第二,征税是以房产购买时的价格还
是以现在的市场价作为标准?如果以市场价为标准,那么谁来评估呢?评估费谁承担?如何保障评估价公平?
第三,房产属于固定资产,而固定资产就必须折旧,房产的使用年限为70年,是不是要按照逐年折旧来进行征
税呢?学者支吾半天也没有说出个所以然。

这个学者是厉害人物

潍坊邻居

楼上知道内幕。社科院的专家是不是税务方面的行家。如果是，那么久直接说税收的三性---强制性，无偿性，固定性。房产征税的问题十分复杂，既包含房子，也包含房子底下的土地。土地还分一级市场，和二级市场。征税方式既有抵扣式，也有征收率式

潍坊邻居

Smit 发表于 2021-10-24 20:14
开始预订30个城市试点，结果因为阻力太大，最后好像缩减到10个

房产税一旦改成法律，就会提升级别，使这个地方有权管理的税，成为中央税，导致地方财政收入减少一块。所以地方抵制反抗也有原因的。

wfkjs

学习了

千年老妖

让交就交，绝无怨言。嗯