车库面积超了，是否补差价要按照合同来

伟弘王芳律师

冷先生买的楼带车库，这个车库是19平方米的，3000元一平方。买楼交钱的时候，合同上写的是，车库面积不超过房屋总面积的o.3%，但是物业打电话给冷先生说车库面积超过5%了，要再交1.5万元，冷先生不交钱，物业要求退车库，这时怎么办？
很明显地产公司违约了，面积超标是事实，冷先生应该根据合同约定来主张权利。如果合同约定，超出了0.3%，业主有权拒绝交出超出部分面积价钱的话，就坚持不交。如果合同约定面积有出入的，对业主实行多退少补的话，就要交齐差额。

蒹葭

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伟弘李莎律师

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