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对买新房子的人而言，痛恨的或许不只是居高不下的房价，还有腰缠万贯的开发商；而对于买二手房的和租房者而言，痛恨的或许也不只是高房租，还有“空手套白狼”的房产中介。然而，假如没有房产中介，房产交易市场又将是什么样子？近日，央视评论员发表评论为房产中介正名，称，痛恨中介，只是因为中国人不习惯为信息服务买单。
现在房产中介这个行业，声名狼藉的程度也就仅次于城管。在很多人看来，城管欺负小贩，而中介则巧言令色，空手套白狼。那些刚刚来到城市，连个落脚的地方都没有的人，想找个房子暂时栖身，房产中介还要在他们身上狠狠敲上一笔，非常令人憎恨。这两年房租上涨迅速，中介又被指责“垄断”房源，哄抬租价。眼下正是大学生毕业季，又有媒体抱怨刚毕业的大学生租房难，“租金高、渠道少、中介堵”。一句话，这局面也是中介没安好心造成的。房产中介简直成了痰盂儿，什么人不高兴，都可以朝中介“呸”上两声。
市场经济30年，许多媒体对市场的认知却依然停留在新石器时代。殊不知，没有房产中介，人们租房付出的成本不是更低，而是更高。房产中介赚取的是信息费用，他们的存在，不是提升了交易成本，恰恰相反是降低了交易成本。事实上，任何中介能够生存的前提，就是必须帮助交易双方降低交易成本，房产中介也不例外。许多人之所以误以为房屋中介提升了租房成本，是因为他们仅仅看到了租房人付出了中介费，却没有看到中介为自己节约了搜寻信息所付出的时间、精力、体力等等。
想想看，如果没有中介，人们怎么找房子？十几年前，房产中介还不成气候，要租房，第一是靠亲朋好友之间“口耳相传”，但这基本靠运气。第二，也是最重要的，是自己刷小广告（或者自己通过这些小广告获得信息）。那时候，租房子是件大事，常常要操办几个月。后来，在有了稳定的工作之后，多数人会选择通过中介找房子。这样的人多了，中介这个行业也就慢慢开始兴盛起来。这说明市场创造财富的能力在提升，有更多的人更在乎自己的时间。
许多人痛恨中介，和中国人不习惯为服务买单的传统有关。买实物花多少钱都不心疼，苹果手机论斤卖差不多两万块，排队买。可中介帮你找信息，甄别真假，签署合同，提供担保，很多人却心疼钱。他们觉得中介是“空手套白狼”，感受不到中介为他们节约的时间、排除的不确定性。
另外一些人虽然不好意思说中介该免费服务，但他们常常指责中介垄断了房源。但中介机构既不是国企，又没有法律规定租房双方必须通过中介。怎么个垄断法你说说？你应该想一想的是，为什么承租人愿意把信息交给中介，而不是直接发布？道理很简单，中介也为房东节约了寻找租客的成本，减少了他们房屋空置的不确定性。正因如此，房东才把信息交给中介，这是自愿交易的结果。
还要说的是，有些人看房之后甩掉中介直接和房东联系，这是极其不道德的行为。这等于中介为你免费服务，但现实当中这样的人不少。正是因为这样的人多，中介才会尽量防范租房人和承租人之间直接沟通，甚至要在价格上打出风险溢价。如果“跳单”的人没有那么多，中介也就没有那么“黑”。许多中介用近乎不合法的手段维护自己的权益，是中国人普遍缺少诚信，司法环境难以维护其利益之果。谁让你有这么多爱占便宜、不守契约的同胞呢？
到了该为中介公司平反的时刻了。他们虽然在市场的夹缝中生存，但同样是通过为他人服务创造财富的企业，他们虽然没有乔布斯那么伟大，但也同样值得尊重。如果你尊重市场，那就请你，也尊重为你提供服务的中介吧。
“你只看到我签单，却没看到我风雨中带看。你嘲笑我价格不
好，我焦急你不懂行情。你可以忽略我的热情，我会证明这时
代没我不行。房产经纪，注定是全力以赴的旅行，路上少不了质疑和嘲笑，但，那又怎样？哪怕遍体鳞伤，也要挥洒梦想。我是房产经纪人,我为自己代言！”——房产经纪人“陈欧体”。
房产经纪人的自白
每当夜深人静时，如果你在路上遇到一个、两个甚至一群穿着衬衣西裤职业装，拖着疲惫的身躯，脸色有些憔悴，像刚下班的样子的人,那他很有可能就是做房产中介的!不要惊讶他们为什么这么晚才下班，因为他们的工作时间是早上八点到晚上十点，下班后回到住处，一般都是夜深时分，而这个时候，他可能连晚饭都还没吃……
如果在炎热的夏天，你在路上看到晒得黝黑的人；又或者在滂沱大雨的街道,有人在高楼大厦之间奔走，汗流浃背也不停下，请不要惊讶，他的工作就是带客户看房，直到客户选到合适的房子为止；虽然很多时候客户会不停拒绝，但是他也一定会热情地为他们约房子，带他们看房子。他还没有吃早餐，午饭和晚饭错过时间，那也是经常的事情.....
在这个行业里，残酷的竞争经常上演，压力大，工作时间长，完全没有私人时间。每当有新人来面试，店长都会问：“你能吃苦吗？”同事们总是意味深长地望着面试者，然后露出真心的微笑。每当有客户对我们说,你们挣钱太容易了!我们也只能微笑着意味深长地回答：“您对我们不了解!”
有很多人说：做房产经纪很容易，很简单，很赚钱!其实他们不知道，每一笔成交单的背后付出了多少工作人员的时间与汗水；他们不知道，一个客户要看多少套房源才能成交；收集的每套房源是多么的来之不易。最痛苦的是，往往我们辛勤的付出却得不到人们的好评！
我们为客户收集房源，网络、报纸、社区走访等各种渠道，我们无孔不入!
我们带客户看房，不管天气是多么的恶劣，严寒酷暑，刮风下雨，我们义无反顾。
我们要与买卖/租赁双方进行价格磋商，总是想方设法，绞尽脑汁地分析和说服。
当一个客户要租房或买房，看了又看，挑了再挑；当我们带看数十套房子，结果客户却在别的公司成交，甚至“跳单”了！试问，有谁能承受如此的打击！
当一个业主卖房，谈了又谈，问了再问，当我们联系数十个客户，终于有客户看中了，结果房主涨价了，甚至不卖了！所有的一切付之东流。试问，又有谁会来安慰我们……
整个城市的大街小巷都留下我们的足迹，你们看到了吗？我们早出晚归，每天工作十几个小时，你们看到了吗？我们每天吃的是便当，住的是民房，骑的是单车，你们看到了吗？我们付出的一切，你们看到了吗？
房产中介已经不再是一个新兴行业，在这里我们不怕苦,不怕累,我们拼搏努力，挥洒着满腔的热血。这就是我们——房产中介经纪人！
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发表于 2013-7-2 17:31
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