我个人了解的大陆盛景嘉园（重发个）免费看

7681337 · 发表于 2009-10-9 18:47

我个人了解的大陆盛景嘉园
记录付费主题, 价格:威望 10 点

先声明我不是房托。
大陆盛景嘉园：樱前街和虞河路交叉路口东南角。开发商是潍坊大陆置业。
沿街是小高层和商品房，里面共22栋多层。
1--6号楼年初被奎文区政府团购，（价格2900--3000左右）
8月份预定了一栋（价格是3000起价）
9月份预定了3栋（二层和三层价格到了3500+）
听说10月份就正式对外预售了（起价大概是3300，不一定准确）————我日：二楼三楼估计要3600+，3700+啦！痛苦中！！！！！！
  对此楼盘的一点分析：
1.此开放商不简单：
  大陆置业在潍坊就只开发过“玉清嘉园”
  盛景嘉园樱前街对面是该楼盘的拆迁房，其中有一栋是给建设局盖的。（关系不一般啊！）
  有政府机关团购的房子一般问题不大，团购的6栋楼预售证都没有可购房贷款早就批下来了。
  我查过有关盛景嘉园的政府资料：有一份是关于“潍坊2009-2011年再生资源建筑规划” ，规划中潍坊市辖区3年内共有24个建筑工程
  程政府给予再生资源补贴，包括政府机关；学校；商住楼等。奎文有3——5个（记不清了）其中就有盛景嘉园。（此开发商老板冯明NB啊！）
解释一下再生资源建筑：政府资料里的解释是该建筑利用了如太阳能；地热；地下水循环等资源。
2.这个楼盘目前没做任何电视；媒体；报纸；网页广告，可已经卖出了10栋楼了。（9月我去问只剩下几户西山了）NB啊！
3.此楼盘位置还算可以，虞河路刚修好交通还方便，樱前街听说马上也要修了。我去过的几次感觉还比较安静，适合居住。
4.个人看法房型还可以。所有房型卧室都带飘窗。
再说点缺点：（我看的楼盘模型分析）
5.该楼盘绿地较少。广场面积不大。
6.小区内道路比较窄。
7.多层是混转结构。（没办法，潍坊的多层框架结构的没几个）
8.好像该小区人车不分离。
就说这么多吧！有兴趣的朋友来讨论一下啊！（我想买时因为这里离我父母；岳母和妹妹家都挺近。呵呵！）

dandanzhuzhu · 发表于 2009-10-9 20:10

楼主在线啊？
通知你交首付了没？

春水扬波 · 发表于 2009-10-9 20:14

前几天刚去过
很隐蔽，不好找
剩楼顶，3200+

dandanzhuzhu · 发表于 2009-10-9 20:44

楼上你的定了没？

春水扬波 · 发表于 2009-10-9 20:53

没定~~~

雨情 · 发表于 2009-10-10 17:25

89710532这是我建的大陆盛景嘉园的QQ群,在那买房子的朋友欢迎加入一起讨论

雨情 · 发表于 2009-10-10 17:26

89710532这是我建的大陆盛景嘉园的QQ群,在那买房子的朋友欢迎加入一起讨论

7681337 · 发表于 2009-10-10 19:16

我来啦！首付大概要年底交。

wjfreesky · 发表于 2011-1-16 15:27

这里的房子质量不怎么理想，虽然现在交房了，但好多东西都还没有规划好，小区内跟工地没什么区别，水、电也没有接上，没有绿化，这根本达不到交房的条件，根据合同要求这样交房分明是开发商耍赖，它们逃避违约金！而且，房子还有明显看到的质量问题，要求修复时总是推脱！我们的权益谁来维护？？我们能相信政府吗？政府会为我们老百姓说话吗？？？

wjfreesky · 发表于 2011-1-16 15:28

这里的房子质量不怎么理想，虽然现在交房了，但好多东西都还没有规划好，小区内跟工地没什么区别，水、电也没有接上，没有绿化，这根本达不到交房的条件，根据合同要求这样交房分明是开发商耍赖，它们逃避违约金！而且，房子还有明显看到的质量问题，要求修复时总是推脱！我们的权益谁来维护？？我们能相信政府吗？政府会为我们老百姓说话吗？？？

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楼主

楼主好像在为楼盘做广告啊？