本帖最后由 huoyuner2 于 2013-4-21 14:12 编辑
潍坊火车站是潍坊市的一面窗户,向外来游客展示着潍坊的形象,而潍坊火车站广场改造开发建设是市委、市政府着眼于潍坊当前和今后长远发展作出的重大战略决策,是全市重点城市建设项目,对于带动周边区域的发展,提升我市的综合竞争力,具有重要意义。2012年10月份,市建设局正式接手潍坊火车站南广场改造工程,在缜密论证的基础上出台了潍坊火车站周边地区概念性规划方案,一幅恢弘的蓝图已经画就,一座新城将在未来五至七年间拔地而起。
工程名片
火车站广场规划范围为东至白浪河、西至清平路以西200米、北至胶济铁路、南至宝通西街,其中核心区域东至青年路、西至春鸢路、北至胶济铁路、南至高家街,占地面积约3000亩。火车站南广场改造项目规划占地总面积约在10平方公里,包括工程项目建设投资在内,整个项目概算投资260亿元左右。
打造“四个潍坊”建设的示范区、样板区
潍坊火车站片区是潍坊市标志性区域之一,是展现潍坊生机活力和现代文明的城市窗口,承担着市区及周边近1000万人的铁路出行及交通任务。火车站周边地区除了铁路、长途客运、城市公交等交通服务设施外,还是集商业服务、商业居住、交通集散于一体的城市中心区域,是城市建设与社会经济发展新的增长点。火车站广场改造对于推动全市经济社会平稳较快发展和民生事业不断进步具有举足轻重的影响和作用。
作为市重点工程建设项目,火车站南广场改造将以“四个潍坊”建设为指导,创新规划设计理念、开发体制机制、拆迁征收、招商引资、投融资方式,以创新的思维、办法推进工作；挖掘发挥潍坊文化资源丰富、文化底蕴深厚的优势,营造特色车站文化；坚持绿色、低碳、生态的理念,统筹整个区域的水系、绿化、能源及综合配套设施,倡导绿色、低碳、生态生活方式；实现交通便捷、环境优美、物质富裕、安居乐业、社会公平、人文关怀,宜居宜业,提高群众幸福感、满意度,打造“四个潍坊”建设的示范区、样板区。
根据国家、省有关规划,未来将在现有基础上,开通潍坊到东营、烟台、日照的城际铁路。届时,火车站周边区域功能定位为:便捷高效、垂直换乘的综合交通枢纽；空间宜人、魅力激情的城市客厅；功能复合、特色鲜明的商贸商务区；区域统筹、立体开发的城市次中心。
土地资源丰富,吸引投资商入驻
据记者了解,火车站南广场改造项目片区改造后可形成1000万平方米的建筑规模、可开发出让土地清平路以东约3955亩,清平路以西约1350亩。其中,项目核心区内可开发土地895亩,丰富的土地资源为吸引投资商入驻提供了良好的基本条件。
一旦火车站南广场改造项目顺利完成,在潍坊西南部区域将有一座新城拔地而起,届时,区域内的仓储、物流、商贸等传统产业和商业及一些新兴产业必将实现新的跨越式发展,而且一旦道路改建完成,将盘活整个城区道路的交通,交通便捷,商业商贸南北呼应,这对提升整个潍坊市的城市品位和软实力都具有非常重要的意义。
投资260亿元, 打造一座现代城 据了解,早在几年前,市委、市政府对潍坊火车站广场的改造开发工程就已经有了初步的构想。2012年10月份,潍坊市建设局正式接手潍坊火车站南广场的改造工程,并成立了潍坊市火车站广场开发有限责任公司作为此次工程的运作主体,自此火车站南广场改造工程正式启动。
据潍坊市火车站广场改造开发现场常务总指挥付深远介绍,潍坊市火车站广场规划范围为东至白浪河、西至清平路以西200米、北至胶济铁路、南至宝通西街,其中核心区域东至青年路、西至春鸢路、北至胶济铁路、南至高家街,占地面积约3000亩。火车站南广场改造项目规划占地总面积约在10平方公里左右,包括工程项目建设投资在内,整个项目的概算投资在260亿元左右,力争用5—7年的时间,打造成集商务、仓储贸易、商务办公、教育科研、滨河休闲、生活居住于一体的功能片区。
自2012年10月份以来,市建设局在《齐鲁晚报》、《潍坊日报》等媒体和市招商局官方网站上发布招商公告,并向30余家国内知名企业发出邀请函,取得了良好效果。中国建筑集团总公司、恒大地产、中铁总公司、保利地产、三星(青岛)建设集团等企业先后到我市进行项目对接,其中,我市重点与中建、恒大、保利进行了洽谈沟通。从洽谈情况看,中国建筑集团总公司具有较强的企业实力和谈判诚意,并在潍坊市文化艺术中心建设过程中,与我市建立了良好的合作基础。中建集团总公司是中国建筑业排头兵和最大的国际承包商,公司资产总额近万亿元,位居世界500强企业第100位,全球建筑业企业综合实力第一,国家国资委直属企业综合实力第五,全国国有企业综合实力第九,具有极强的企业实力和极佳的企业信誉。4月初,我市已与中建集团高层进行了对接,通过深入探讨后,本月底,将正式签订战略性框架合作协议。
“目前市里正在请权威的规划机构对整个火车站周边地区的概念性规划进行细化,详细的图纸还在加紧设计当中,预计很快就可以正式出炉。”副总指挥王志军介绍。
片区跨度大 牵扯方面多
据了解,火车站南广场改造项目计划占地约10平方公里,主要包括清平路以东占地13650亩,清平路以西占地1350亩,总拆迁面积216.8万平方米。这其中包括166.2万平方米的集体土地和50.6万平方米的国有土地,集体土地共涉及4000户、14000多人。由于片区的跨度非常大,牵扯到方方面面的利益太过复杂,这也给改造工程带来了非常大的困难。
目前,在改造区域内共有包括潍城区南关街道的高家楼村、徐家村、武家村、大庄子村、康家村、南关村、姚家村、颜家村、花家村、小庄子村、高家村,西关街道的大胥家村等十几个村庄。“城中村的搬迁改造牵扯到老百姓的切实利益,我们不敢有丝毫的马虎,目前只能将城中村的改造工作同整个片区的改造进行同步协调,在最大程度地保护百姓利益的基础上开展区域改造工作。”付深远说。
付深远表示,虽然工程已经启动,但面临的问题还有很多,许多工作并非一朝一夕便可完成,需要建设者持之以恒,不断付出汗水和智慧,同时更需要市民和区域内各利益单位的理解和支持。
“就以月河路为例,整条月河路坑坑洼洼,道路非常难走,有很多市民也不断向我们咨询,询问什么时候可以对月河路进行道路修整,由此可见火车站周边区域的改造工程可以说非常有必要性,关乎着每一位市民的根本利益,我们理解市民的迫切愿望,但很多工作需要时间,需要按计划有步骤的来层层推进,也需要市民的理解和支持。”副总指挥姜颖介绍。
记者 赵春晖 吴琼 通讯员 孙磊
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发表于 2013-4-21 13:02
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发表于 2013-4-22 09:31
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