购房者与开发商签订的购房合同产生纠纷后，购房者可以通过哪些途径维护自身的购房权益

伟弘小马律师

购房者与开发商在签订购房合同时，往往会在合同中约定争议解决的方式。一般情况下，购房者与开发商会作出如此约定：“本购房合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1.仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。”因此，购房者与开发商签订的购房合同产生纠纷后，购房者可以通过以下途径维护自身的购房权益：
（1）协商、调解的方式解决
协商的方式，是指购房合同产生纠纷后，双方当事人在没有第三者参加的情况下，本着平等互利、互谅互让的精神，分清是非，明确责任，达成协议，使房屋纠纷得到妥善解决的方式。协商解决方式的优点在于简单易行，迅速稳妥，并且有利于双方当事人统一认识，增进了解，不伤感情，更容易解决房产纠纷。
  调解的方式，是指房地产纠纷的当事人，在不能相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门或其他组织或部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关房屋的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使房屋纠纷及时得到解决的一种方式。
（2）通过仲裁的方式予以解决
房地产纠纷仲裁，是指购房者与开发商之间，在房地产所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面产生纠纷，经过协商、调解不能解决时，当事人根据合同中约定的仲裁条款，请求仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定作出最终裁决的活动。
（3）通过司法诉讼的途径予以解决
房地产纠纷诉讼解决方式，是指人民法院在房屋纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决房地产纠纷的一种方式。