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[商铺转让] 欢迎优秀企业进驻“山东潍坊·齐鲁创智园” 房租税收优惠

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发表于 2018-3-16 11:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
      
       图片1.png 微信图片_20171115144842.jpg 微信图片_20171115144853.jpg 潍坊地处山东半岛中部,是山东半岛蓝色经济区、黄河三角洲高效生态经济区两大国家发展战略的叠加区,辖4区、6市、2县,设有国家级的高新技术产业开发区、滨海经济技术开发区和综合保税区,土地面积1.61万平方公里,海域面积1400平方公里,常驻人口936万,先后被评为全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市、全国科技进步先进城市,荣获中国人居环境奖。2016年,全市实现地区生产总值5522.7亿元。



       地理优势:潍坊是环渤海经济圈的重要接点城市,地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉,南依峰峦地府的泰沂山脉,北临碧波万顷的渤海莱州湾,东与海港名城青岛、烟台相连,西与石化城东营和齐国故都淄博为邻,是中国城市中最具投资潜力和发展活力的新兴经济强市之一。
       交通:距离省会济南183公里,潍坊港50公里,东至青岛160公里。东邻青岛、烟台、威海经济比较发达地区,西接济南都市圈,南与鲁南经济带相连,北靠京津冀都市圈,地理区位条件十分优越。
        公路:境内有青银、潍莱等高速公路横贯东西,潍徐、烟潍、潍东、潍临等国省道、高级公路辐射南北。
        铁路:连接全国大动脉的胶济、胶新、大莱龙等铁路线横贯潍坊,潍坊火车站年运输能力2000万吨,可保证货物迅速运往全国各地。
        航空:潍坊机场为4D级民用机场,目前已开通至北京、上海、杭州、大连、深圳、哈尔滨、沈阳、广州等多条航线,是全国四大航空邮件处理中心之一。

        港口:拥有一个国家一类开放口岸、一个国家二类开放口岸,潍坊港“一主两副”港区分布格局基本形成,该港年货物吞吐量突破2600万吨,齐鲁创智园距此港60多公里。

         城市环境:潍坊是举世闻名的世界风筝之都,也是“国际风筝会”庆典活动的固定举办地,是中国人居环境奖城市、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市,拥有全国著名的两个蔬菜基地,为中国北方大型的蔬菜生产地之一,全国首批中美低碳生态试点城市。

        自然环境:潍坊地处暖温带,半湿润地区,少雨多风,四季分明,年平均气温12.3℃,年平均降水量652.8毫米左右。工程年平均建设期为10个月,适合项目建设和生产。
        历史名城:潍坊是中华民族古老文明的重要发祥地之一,物华天宝,人杰地灵,从古至今,历代一些有名的政治家、思想家、文学艺术家如管仲、孔融、苏东坡、张择端、贾思勰、李清照、郑板桥、刘墉等出生在这里或在这里生活过。
        经济基础:潍坊是历史上最著名的手工业城市,近年来,坚持走新型工业化道路,初步形成现代制造业体系,涌现出潍柴动力、歌尔股份、北汽福田、海化集团、晨鸣纸业等一大批骨干企业,赢得了中国“动力城”、“电子城”、“纺织城”的声誉。2016年,规模以上工业企业达到3858家,实现主营业务收入1.34万亿元,实现利润、利税分别为743亿元和1129亿元,高新技术产业产值达到4413.5亿元,有39家企业、43只股票在境内外上市。   

(齐鲁创智园项目鸟瞰图)
        齐鲁创智园坐落于潍坊市中心城区奎文区,是潍坊市的金融、商业、文化、教育中心。地处白浪河湿地公园、虞河湿地生态圈中心位置,自然环境优美,人文气息浓厚。园区计划投资30亿元,总规划面积约2平方公里,配套学校、人才公寓、医院等,以集聚智能制造、无人系统、新能源、新材料、软件信息等产业为主,是奎文区政府重点打造的第四代科技型产业园区。

(齐鲁创智园项目区位图)
        现由山东珠联天下企业管理有限公司负责运营管理,与创客空间、孵化中心形成“创业苗圃-孵化-加速-产业集聚”完整的科技创业链条,通过创新模式,推进新旧动能转化,培育和发展新兴产业。
        园区搭建了“上海+潍坊”的联合运营管理团队,由全球服务(上海)促进会构成的上海专业团队,拥有在国家级科技产业园区多年经营管理经验,以及上海市科技创新产业园区规划咨询、标准化体系建设多年的经历和经验。

        在规划布局上,以文化南路为轴线,以东地块现有总部基地南北延伸形成集企业总部、教育培训、生活居住、休闲娱乐和商业服务设施于一体的产业高端化、环境生态化、服务现代化的科教创新园,以西地块以医药物流园南北延伸形成高端制造业生产区、物流园区、产业落地聚集区。
        配套设施:根据园区配套功能区域划分,统筹安排、合力布局。
        电力保障:两路10KV市政电源,互为备用,保障园区正常用电。
       VRV空调系统:降低启动电流、电气设备大幅节能,使用方便、可靠性高,具有节能、舒适效果。
        多功能会议厅:满足会议、培训等多功能需求的综合性场所。
        大型展厅:1000㎡大型高端科技展厅,满足企业展览展示需求。
        物业服务:专业物业管理,为园区企业提供完善的安防、保洁、绿化等高端物业服务。

        产业定位:围绕“智能制造创新中心”的六大具体产业领域:
    1、工业设计、工业大数据研发及应用;
    2、物联网与智能传感研发及设计;
    3、新一代电子信息技术;
    4、工业、无人系统及服务机器人设计及集成;
    5、3D打印、柔性电子等新材料设计及应用;
    6、 互联网+(传统产业+互联网、互联网+传统产业)。

       优惠政策:
房租:享受政策补贴
        税收: 税收区级留成部分,入驻企业享受三免两减半,企业高管个人所得税享受三免两减半。
        配套设施:园区配套的专家公寓、员工宿舍租赁均有优惠。

        园区主要建设内容:
         1、高等教育区。重点引进以研究生、本科生培养为主的国内外优质高等教育机构,建设符合高等教育教学要求的基础设施和公共文体设施,无条件承接入驻高等教育机构。
        2、生物医药产业园。重点引进国内外知名生物医药研发机构及生产企业入驻,整合医药物流产业园资源,打造集实验中心、中试基地、检验检测中心、生产车间、物流配送于一体的全省一流的生物医药高科技园区。
       3、智能装备产业园。重点聚集机器人、无人机、新材料、新能源等适合中心城区发展的新兴产业项目,建设省内有影响力的智能制造示范中心,打造集高端装备制造、研发、展示交易、工业旅游等综合功能的先进制造生态产业园,为入驻企业提供品牌化、定制化的生产与办公空间。
        4、医药物流园。占地360亩,积极引进大型医药物流企业入驻,集仓储、配送、质管、销售于一体,建成半岛地区重要的医药产品中转站和集散地。
        5、科研服务区。占地 270亩,广泛引进国家级科研院所、国内外知名高校和行业领军企业的研发机构入驻,配套建设高新技术成果展示及交易中心、知识产权交易中心、科技金融中心和商务服务中心,提供成果展示交易、科技金融、知识产权服务、检验检测、商务服务等。
        6、生活服务配套区。占地 770亩,建设专家公寓、教师公寓、研究生公寓,由4栋叠拼,30栋独别墅,9幢小高层组成,投资4亿元,总建筑面积10万平方米,同时设有商业中心等设施,提供餐饮、休闲娱乐、日常购物等服务,为高层次人才提供学习、科研、生活、休闲一体化的环境空间。


        专业化服务:
       电商联盟
        为了帮助传统行业企业,齐鲁创智园集聚上海、北京、杭州等地10家优秀的电商服务类企业,组建电商服务联盟,为企业提供科技创新、转型升级等专业服务。
        服务培训
        联合上海、北京等优质资源,针对战略性新兴产业等相关企业,制定完善的课程体系,聘请行业专家,通过顺势、明道、优术、践行等不同阶段的培训,帮助企业家了解行业发展趋势,寻找自身痛点,为企业提供专业化的高端培训服务。
        高性能计算
        以上海超级计算中心为首的各项资源,可以为潍坊当地企业提供随需应变的高性能计算资源、技术支持以及高级技术咨询服务。
       检验检测
        以上海研发公共服务平台为首的检验检测资源,可以为潍坊当地企业提供先进的仪器设施使用、科技文献服务、行业检验检测等诸多服务。
        主题论坛
        通过与各大高校、企业、科研机构联合举办论坛活动,集聚各类行业信息资源库,为多方合作寻找机遇、嫁接合作,促成科研项目成果转化落地,做出应有的贡献。
        创客人才库
        集聚潍坊本地乃至周边城市优秀创客人才,形成由珠联天下公司管理的人才储备库,使企业、创客之间便捷有效的交流合作。

        潍坊科教创新产学研战略联盟
        通过联盟平台聚集中科院、上海产研院等科研院所27家,复旦、西安交大、山东大学、东北大学等国内著名高等院校28所、潍坊本地高校资源11所、聚集潍坊当地规模以上企业200余家、国内外行业资源渠道30个以上,各种资源聚集产生巨大的聚合效应,助推企业释放创新活力。

         齐鲁创智园致力于实现空间形态、产业业态和自然生态的完美结合,集聚多方力量,全力打造科技产业集群,诚邀优秀企业入驻园区,我们将以最好的服务为您的事业保驾护航!

        联系电话:13376367531   于经理

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