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先施工验收后付款,潍坊找一家这样的装修队你才能掌握主动权

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发表于 2018-5-21 21:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 潍坊江水平装修 于 2018-5-21 21:26 编辑

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                                         潍坊江水平装修半包施工服务流程
半包:家庭装修的一种形式,即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。

适合人群:对装修的设计水平或个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。优势:主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由施工方统一采购,省心省力,质量也更有保证。

在主材这个部分,江水平整合了很多服务和质量有保证的主材商家提供给签约业主,方便省心!

其中半包中的辅材包含以下内容:

一,旧房内旧装饰物的拆除和新房的砸墙拆改;

二,水电改造,所有墙内材料为施工队负责购买(包括电线,水管,暗盒,穿线管,弯头,卡扣,弱电线等等,出墙面的如阀门电箱为业主购买)

三,瓦工项目,瓦工施工所包含的辅材(包括水泥黄色,砖头,801胶水,防水等,业主负责墙砖地砖和勾缝剂及瓷砖胶等其他主材)

四,木工项目,木工施工包含的辅材(包括木工板,生态板,饰面板,白乳胶,石膏板木方子枪钉等,业主只需要购买五金)

五,油漆项目,油漆全部的材料和工具为施工队负责

一.前期沟通
1:不管您是刚买房,未拿房,或已拿到房都可以随时咨询QQ/微信:1075171306 ,电话:15053602943 孔经理  了解装修预算,施工流程,工人手艺等等,江水平的客服有交接班,工作时间是上午8点半到晚上10点;



2:加上客服QQ或微信后,咱们可以在朋友圈或QQ空间随时关注江水平的施工工地,查看师傅们的手艺,还有很多咱们喜欢的案例 , 等咱有空了可以发一份户型图给客服,沟通想法,我们会免费给您做一份初步的装修预算供您参考 ; 在开始装修前可以联系客服参观正在施工的工地 ,比如水电,瓦工,木工,油漆施工现场,做实地考察      



3:等您考察我们之后觉得还不错,咱可以约去现场量房当面沟通;量房之前咱们要确定大体的风格,量房人员现场跟您一起规划方案和细节,大家现场商量怎么规划的更合理,根据我们的施工生活经验给予一定的建议;量出各种详细的尺寸,比如门洞是不是超高要封门头,要不要做门套基层等等,量房结束会出一份详细的量房数据,第二天客服给您出详细装修预算;



4:如果咱们有请设计师,那需要提供完整的设计图纸(包含砸墙图,砌墙图,平面布置图,吊顶图,地面铺贴图,平面家具尺寸图,水电图,各房间立面图等几十张完整图纸) 给客服报价 ;之后我们双方带图纸报价去现场核对细节



5:拿到量房报价或图纸报价咱们可以先了解,不清楚部分随时联系客服或者约面谈 (这里请注意,江水平模式是先施工后付款,各工种项目按照实际工程量结算,咱们江水平的半包报价很清晰明细,各种我们能考虑到的施工小项目全部罗列了,就是防止后期各种增项,所以请看明细,不要只看总价,我们按照实际结算奥   ) ;



6: 跟我们约定签约,需要交纳1000元定金,预约好开工时间   ( 江水平的定金可以淘宝拍,也可以支付宝,微信,招商银行转账,或者现金等多种方式支付)  江水平签约定金1000元直接抵扣“水电工安装项目及综合工程费1000元 ”;后期按照施工顺序 (砸墙拆除,水电,瓦工,木工,油漆,水电安装)支付各阶段工程款即可  



7:签约后我们会给您组建微信小群,群里有客服,工程部经理和各工种师傅们。 主要是为了方便施工交流,维护施工进度,提醒主材购买等等,工作忙没时间去工地也可以请师傅们及时发施工图片 ;等装修完成后解散  



8:施工前可以多看看了解主材,也可以直接找江水平合作主材商家;  比如合作多年的卡米亚、马可波罗、誉辉瓷砖,宏远木门,格兰仕吊顶等

二.半包施工流程
半包施工顺序:砸墙/拆除---水电项目---瓦工项目---木工项目---油漆项目---水电返场安装---各种商家安装  



1: 一般咱们定好的开工日期就是砸墙/拆除日期 ,砸墙师傅需要同业主交底确定方案,施工,结束验收后付款



2:砸墙拆除结束后,水电师傅需要同业主和采暖商家(中央空调,风管机,新风,暖气片,地暖,前置过滤器,投影仪等智能家居)交底确定方案,购买辅材,施工,结束验收后付款     (施工顺序为先中央空调,风管机,新风,暖气片,之后水电,再之后地暖)



3:水电项目完成后;瓦工需要同业主交底确认方案,购买辅材,施工,结束验收后付款(如有地暖,瓦工需在水电结束后做防水,之后地暖施工,地暖项目找平,瓦工再次进场施工 )



4:瓦工项目完成后;木工需要同业主交底确认方案,购买辅材, 结束验收后付木工尾款



6:木工项目完成后;油漆需要同业主交底确认方案,购买辅材,结束验收后付油漆尾款



7:油漆项目完成后提前1礼拜预约水电师傅返场安装 (水电安装包括室内所有开关面板;   其中浴缸安装下水需另外收费100元,水晶灯吊扇灯以及列表外的安装需现场再议。 )  之后是各种商家的安装,比如墙纸,地板,房间门,移门等等   



8: 待硬装完成,各种安装完成,所有家具进场之后可以联系油漆师傅补漆   (免费补漆一次)



9: 施工过程中有问题需要协调  可随时联系客服QQ /微信 :15053602943  





三.江水平售后服务



1:江水平装修参照国家标准,水电和防水保修5年,其他2年; 有事随时QQ微信,或者电话沟通



2: 售后联系方式  微信、电话:15053602943   孔

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◆ 签约前需缴纳定金:
    业主考察明白后找我们签约,需交纳1000元现金,这费用是用于杂项部分,业主提前支付,后期各工种按实结算。所以咱们签约前要考虑清楚。为什么要收这笔钱呢,因为我们队伍的工人就那么多,不能也不可能临时找人做,所以当您定下来找我们做,我们就要给您预留一个档期;如果没这笔定金,随意性就会很大,到时候您忽然不找我们做了,那个档期就空白了,其他想装修的业主也错过,我们会非常被动。所以请谅解我们先小人了



QQ图片20171215162247.jpg

◆ 请求业主尽量详细了解我们之后签约量房:                 
     虽然我们不是大公司,希望大家都克服一下。我们不做清工不做局部装修,只做项目全面的半包工程,所以需要量房的业主记得提前跟我们客服沟通,免得大家都白跑。


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◆ 施工不满意,可以不结账:
    每个工种结束,请检查一下他们的卫生情况,如果卫生不满意,可以不结账,任何事项不满意,都可以要求工人做到满意后再结账。工人测量工程量时候请在旁边参与,当场把工程款搞清楚省的过后心里憋屈,单价请客服核对。任何时候都要警觉,当某个项目感觉没标注在合约上时候,就要提前问下价格。

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 楼主| 发表于 2018-5-25 09:05 | 显示全部楼层
选择江水平装修队的好处!


1,先施工后付款,等于是零风险承诺,也就是客户不用担一点点风险,因为只要发现材料差手艺差不给钱客户就能控制住,客户无后顾之忧
2,江水平装修队先施工后付款,把主动权交给了客户,让客户拥有了强有力的制约装修队的法宝,施工队不会有卷款而逃的机会,单干不好不给钱这一招就可以让所有工人俯首帖耳
3,我们是工人直接跟业主结账,那么老板拿到钱是在工人之后,等于是工人给老板开工资;这个办法在国内绝对首创,也非常有效,首先是杜绝了项目经理,设计师,监理,工程部经理等层层扒皮,干活的工人拿的多;接下来是工人不用担心拿不到钱,所以干劲就足,也愿意维护这个模式和团队,愿意来我们这干的好工人会越来越多,而且好工人来到这里就不愿意走;好工人干久了经验就丰富,服务业主会更周到,良性循环
4,因为工人直接跟业主拿钱,就必须对业主态度好,小细节也要做好,因为细节和态度做不好,就真拿不到钱,促使我们的服务态度和手艺都要不断提高。
5,我们工人直接面对老板,不存在各级转包,这样节省下来的费用,一是实惠了业主,二是实惠了工人,三是提高了材料等级,所以江水平装修队能吸引众多手艺高超的好师傅,所以我们可以做出大公司的质量,而花的钱只抵得上小公司
6,工人给老板开工资,工人能拿到现钱,就愿意跟随江水平长期工作,队伍稳定,有经验的老师傅多,自然质量就稳定,能做出漂亮的活;工人就是老板,因此积极性特别强,很多事情一力承担,无需监督,各类细节都会做的很好,不像其他公司还要靠监理来监督
7, 客户直接付款给工人;因为工人跟谁拿钱就会在乎谁,他们跟业主拿钱,对业主的态度就不敢有一点大意,怕最后结账不痛快;因为验收合格后才能拿钱,那么对于一些细节就会处理的很到位,不然客户不给钱要返工;这个制度的彻底执行,促使江水平手下工人的手艺一年比一年好

8,江水平是全国唯一拿到风投的包工头,是唯一一个被众多媒体报道的队伍,所以特别珍惜名誉,找江水平施工,最起码不会被骗(人民日报、南京日报,快报,金陵晚报,杨子晚报等媒体报道过;南京四个电视台报道过)
9,我们擅长砖砌橱柜; 砖砌橱柜源于欧美国家,非常时尚,适合地中海美式欧式等各种风格,得到很多年轻业主的青睐;这种橱柜因为都是瓷砖拼搭而成,防潮防蛀,结实耐用  
10,我们擅长在没有设计师的情况下也能把装修做好,节省了客户上万元的设计费;我们工人都是有二十来年工龄的老师傅,有着丰富的生活经验,在给您提供装修建议的同时,却不用所谓的设计风格来要挟你改变喜欢的东西;最主要的是不会领着你买材料吃回扣
11,江水平的报价是公开的,单价统一,结算方式也是透明的,经得起业主的检验;这样客户就能明明白白消费;不会有上当受骗的嫌疑。如果有猫腻一定也藏不住,禁得起推敲
12,我们不租办公室,成本费用就低,报价里自然就节省了这块费用
13,江水平的品牌建立在网络上,网络监督促使江水平的所有员工都小心谨慎的做事,不敢有丝毫大意,不像那些非互联网装修公司可以随意欺负业主
14,我们服务的大多数都是年轻人,大家经常在网络上找一些最特殊的图形来让我们实现,因此我们工人脑海里的图形很多,最新的装修元素知道的也多,最新材料用的也多,可以为业主提供很多参考意见。
15,我们的客服接待人员,都独立操办过自己的装修,能够给业主非常好的装修建议;网络客服在线十四个小时,有事随时可以找到;不但能及时回答你的装修问题,还可以给你一些专业的建议
16,江水平是把售后是作为下一波任务的启动,所以对售后很重视,售后服务是捆绑给工人的,他们做不好售后服务就再也拿不到业务,所以江水平手下工人售后做的很好,根本不用反映到老板这里,直接自己解决,省了很多口舌。
17,江水平在意网络声誉,所以不愿意为接一单而漏项,因为因为漏项导致的后期矛盾足以让江水平名声臭掉,所以江水平报价很详细,漏项少之又少,让业主不至于后期陷入被动。
18,同样是因为要赚取好名声,江水平经常站在客户角度考虑问题,比如经常建议业主少做装饰品多做实用的收纳柜子等建议;客服和师傅经常提醒容易导致超支的部分;让初次装修的业主少花一些冤枉钱。
19,江水平的工人有网络评价机制,哪位师傅做的好,品德好,在网上就会得到宣传,相反就会得到批评;遭到批评的工人直接影响接单,所以他们为了名声也很积极努力做好。
20,江水平有很多合作主材商家,虽然推荐,但不拿任何回扣,方便了业主又为业主省钱。

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