周末看房记

陆茗惜

前几天在网上看了个便宜房子，看得我一阵心潮澎湃，当时还发了个贴，因为我简直不敢相信，在那样的地段有这样的房子呀~~http://bbs.wfits.com/thread-777449-1-3.html


当时决定周末去看看房子，心动不如行动嘛~立马约中介，中介说周末可以，约了昨天上午九点半的时间。
房子一开始说是位于新华路乐川街，我走到新华路乐川街的时候，发现并没有这个小区，于是导航看了一下，在新华路东边，还要过去新华路乐川街路口。
到了之后，这个房子没有明显的标识，导致我误入了其他小区，近距离附近转了个圈圈。给中介打电话打了两遍才打通，估计他也是在联系其他的业务。后来联系上之后，我问有没有停车的地方，他告诉我没有，可以先停在小区门口的马路边。楼下稀稀拉拉有10来个车位，当时周末上午10点吧，还有五六个车停在里头没有，入口有停车杆，没有蓝牙进不去。经过和门口保安的一番斗智斗勇，好不容易说服大爷，让我把我的小车车堵在了停车场的入口，毕竟我不能为了看个房子，停路边让蜀黍再流动拍照罚上我200扣我3分啊~~看房10分制的话，停车不便-1分，余9分。


与中介寒暄一阵，上楼，房子属于高楼层，21楼，我看到就一个“单元门”，两部电梯。出来电梯，是个三角形的区域，两边都有门，两门之外是整个楼层，都是通着的。数了一下，10户。绕着走廊转了一圈，10户中，3户是做生意的，有1户是自住，其他的都空着，没有住的。这个和我一开始的设想差距有点儿大。我不想找这样混杂的房子。到此，居住环境不符合预期-1分，余8分。


确定哪一户后，发现正对电梯门，虽然不迷信，但还是讲究点儿好，到此，再-1分，余7分。这是在走廊上拍的一张图。房子外缘环境。客厅上带窗户。我看了一下隔壁在住的人家，这个窗户还给做了防盗网。
门向里开，站在消防安全方面考虑，应该再扣1分，余6分。
屋内环境就不上传了，传个网上找来的户型图给大家看看。

门后有个小屋，说是书房，但是空间很狭小。卧室正对大门口，格局上也不讲究，-1分，余5分。
最无语的是厨房和洗手间位置，目前房子是毛坯，看屋里的东西，应该是一个男青年在这里租住，我没好意思去洗手间看，就看了看厨房。是我从来没见过的设计——洗手间包在厨房里边。
做为一个吃货，买了房子，一天在家的时间里，还得有大半时间我得给自己做饭吃，厨房阴暗，而且还带个洗手间，实在不知道该怎么体谅当初设计这个房子的设计师的心情……-2分，余3分。

我说这个问题，中介和房主说可以把客厅的墙砸了，把门开到客厅。先不说这样合不合适，单看墙上的电箱等等，这个操作的可行性就比较繁杂。
到此其他方面我就不看了。3分的房子，除了价格，没有一点儿打动我的地方啊~~
可能我嫌弃的眼神比较不加掩饰，中介小哥又推荐我看另一套小户型，次顶楼，60多个平方，精装未住。我看时间才10店半，去看看也行，跟着小哥去了另一套房子。
未完待续~~（我要上班干活啦~午休时间再更）

陆茗惜

二更一下。
首先说一下，便宜没好货的道理谁都明白，之所以去看第一套房子，我的心理是：第一，从来没看过房子，所有的想法和疑问都是纸上谈兵，不去实地看，我根本不知道应该注意什么，考察什么，什么样的好，什么样的差，没有对比没有伤害。第二，我就是个普通穷人，我没钱，这种大件消费，动辄几十万的，我不怕便宜不好，我怕好的又因为种种原因急售便宜而错过，这种心理可能有钱人不能理解吧。我穷，我承认。去看就是奔着捡漏去的。又好又便宜固然好，不好我也没什么损失，毕竟现在的中介看房都不收费了，以前还看一次房10块钱呢。

回归正题。第二套房，依旧不方便上房子本身的实景图，毕竟我是带着挑剔的眼光去看的，弄上实景来，可能影响人家出售。

先上小区门口图。

我等小哥去拿钥匙的过程中，简单观察了一下外部情况，小区位于玉清街上，要看的房子总楼层11层，没仔细看这栋楼的外观，反正小区另外几栋11层的楼我在楼下看了看，顶楼应该都带着阁楼。小哥要带我去看的是10楼的房子，卖点是精装未住，60来平方，出税，不到49万。小区外有大片停车位，目前长时间停车是按小时收费的。小区里边有地下停车场，具体车位情况后来咨询小哥，小哥说租车位都要排号……好吧，这个地方说实话，不好停车我有心理预期，所以并没有觉得多么失望。小哥拿钥匙回来说当时楼上就有在看房子的，我理解的意思是这个房子很多关注的，不可多得的好房子。

等电梯的过程中，发现电梯运行速度还是很可以的，反应也挺灵敏，起码不像有的小区上不去下不来，反应迟钝。出来电梯，我看了一下走廊情况，走廊空间很狭小，电梯门口和墙壁距离也就是一大步的距离，由电梯将住户分隔到两边，一边是两户，也就是一梯四户。看的是东户。
这是网上搜来的户型图，这个和我看的应该刚好相反，大家将就着看看，这个图应该是西户的

房型比较方正，是我喜欢的类型。进门很亮堂，一打眼看，确实是精装，电视墙收拾的很文艺，还有简约风格的现代艺术灯，让我最满意的是L型的厨房，空间挺好，而且很明亮。进门右手边门口朝北的，是洗手间。主卧带着小阳台，有专门留给洗衣机的水管和下水道，阳台不大，还遗留着晾衣架的升降滑轮在顶上。主卧做好了壁橱，次卧凹陷进去的部分还没做。洗手间安装了热水器，还做了吊顶。
仔细看看瓷砖 踢脚线 甚至是飘窗等地方的做工都相当的粗糙，我这种什么都不懂的女的，都能看出来这个装修起码做工不行，缝隙大，填胶的地方都裂着缝子。我拉开主卧的壁橱看了一下，板材用的是密度板，我马上又看了看两扇卧室的门，敲了敲，门中间都是中空的。站在客厅跟小哥说话，我就发现了更多的装修问题。
我问小哥这个房子贷款的话，首付要多少。小哥说首付7万左右就可以。这个“门槛”还是比较低的。
正说着，又来了一户看房子的，我们就赶紧下楼了。小哥还约了其他的客户看房，我也不好意思再耽误人家的时间，谢过小哥之后，约定有合适的再微信联系，就分道扬镳了。

总结来说，第二套房子，不论是地方、小区情况、房型，都是我非常中意的类型。唯一的毛病就是这个做为卖点的精装修，装的很鸡肋，这个房子明显就是装修好了准备往外租或者自己临时过渡，甚至就是花万数块钱打造个精装修给自己的卖房之路镀金的。压根不是能长期使用的装修质量，买过来，砸了吧，可惜。不砸吧，以后也净毛病。花钱买瘸驴。
总体评价5~6分吧。

移动人生

老板，想买房啊
我们这也有中介哦

陆茗惜

移动人生 发表于 2019-11-25 09:41
老板，想买房啊
我们这也有中介哦

先随便看看。房价还会落落的~~我不着急。计划明年这个时候或者后年年初。

孤单北半球

洗手间包在厨房里，设计师脑抽么

横刀夺爱

自己住啊 ？  前几天我看我盆友圈里还发了一套      那种loft样式的    两层  楼上睡觉 楼下生活      很便宜   更神奇的是    在3楼   居然还带院子        印象中是新海风景的房子

晓莉8188

什么啊这是，不行这样的房子

陆茗惜

孤单北半球 发表于 2019-11-25 09:54
洗手间包在厨房里，设计师脑抽么

是吧 。我也觉得他脑抽

陆茗惜

晓莉8188 发表于 2019-11-25 10:00
什么啊这是，不行这样的房子

恩，所以就是看看。

陆茗惜

横刀夺爱 发表于 2019-11-25 09:56
自己住啊 ？  前几天我看我盆友圈里还发了一套      那种loft样式的    两层  楼上睡觉 楼下生活      很便 ...

我看到中介网上很多这个小区的房子。但是loft基本也是一层好几户的吧…

横刀夺爱

陆茗惜 发表于 2019-11-25 10:05
我看到中介网上很多这个小区的房子。但是loft基本也是一层好几户的吧…

一层好几户是肯定了     
但是这种带院子还双层的房子    我感觉还是不错的   虽然我没钱买唉