宋卫平谢幕、潘石屹撤退，2019房地产一地鸡毛

潍坊大喇叭

这是最好的时代，这是最坏的时代。

2019年，全国房地产各种调控政策约570次,创历史纪录，政策持续收紧;2019年，百强房企增长跳水式失速，新增千亿房企只有5家，数量同比“腰斩”。2019年，土地成交规模回到十年低位，溢价率低位运行，流拍率回到高位;2019年，整体货币市场宽裕，但房地产融资却饥渴难耐。然而，尽管寒风刺骨，这个行业却不乏亮光，我们看到，一些企业被淘汰，行业越发健康;我们看到，企业开始重塑自身，向精细化管理迈进。类似的优化不胜枚举。

岁末年初之际，蓝鲸房产以上下篇形式对2019年房地产市场变化进行梳理、盘点。在本篇中，蓝鲸房产将对龙湖业主千里维权、中国金茂引入平安、绿地多处楼盘停工、宋卫平谢幕、潘石屹兜售“八大金刚”五个方面进行回顾，以供读者飨食。

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大事件六：绿地多处楼盘停工

2019年，对绿地控股来说是一个多事之秋。

今年11月份，中建三局向绿地控股华中事业部发出了一份工程联系函，这份联系函将武汉绿地中心推上了“欠款停工”的舆论风口。上述工程联系函显示，因业主(绿地华中武汉绿地中心项目部)欠付巨额工程进度款导致项目全面停工。在此之后，武汉绿地青山香树花城、成都绿地中心等多个项目相继传出了停工的消息。除停工消息外，绿地在武汉、成都、济南、合肥等多地的楼盘都被曝出存在业主维权的情况。

祸不单行，绿地的业绩也出现下滑。根据官方数据，今年前三季度，绿地控股实现合同销售金额2345.53亿元，同比减少12.1%;实现合同销售面积2117.1万平方米，同比减少13.2%;曾经，绿地与万科双雄争霸，一时瑜亮，而今，绿地市值仅剩万科1/4，万亿巨头沦落至此，令人唏嘘。楼市“黄金十年”后，曾经的“绿巨人”还能再次崛起吗?

大事件七：龙湖业主千里维权

近年来，伴随着限价政策、房企强调“高周转”，多家房企传出了业主维权的消息。其中，龙湖业主奔赴千里维权，堪称本年度最强势的维权。

8月26日，龙湖在香港举行2019年中期业绩发布会。会上，一位自称是龙湖业主的西装男士，在现场手持话筒讲述龙湖长沙业主维权问题，该名男子在现场说道，“我不得不来，我想问一下吴女士(龙湖集团董事局主席吴亚军)，您是不是已经知道龙湖在长沙是维权的代名词?龙湖在长沙的楼盘都在维权，无一例外……”事后，龙湖相关负责人与该男子进行了充

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