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今天不谈理性和逻辑，想谈促进中国房价上涨的软性动力：鸡娃和观念。 其实我们中间大部分人，不是正在鸡娃的父母，就是鸡过娃的父母，或者即将鸡娃以及被父母鸡过的娃。 总之，鸡娃在我们国家是一个普遍得再不能普遍的社会现象。 可鸡娃和房价到底有什么关系？ 为什么鸡娃能让房价越来越高？ 中国独有的观念，反倒是推高房价的罪魁祸首？ 或许读懂人性，你也就知道中国房价过去那么多年只涨不跌了。 先说近年来很流行的鸡娃，到底什么是鸡娃？ 鸡娃，网络名词，就是给孩子打鸡血，望子成龙、望女成凤的＂虎妈＂＂狼爸＂们为了孩子能读好书，不断地给孩子安排学习和活动，不停地让孩子去拼搏。这种行为就叫做＂鸡娃＂。 国外，父母一周辅导孩子写作业的时间可能是1-2个小时，但在中国，很多城市家庭的父母每天辅导孩子写作业的时间超过1个小时，除此之外，还有各种培训班的接送。 一三五画画，二四六跳舞，这就是当代娃生存的真实状态。 鸡娃为什么突然这么流行？ 是因为社会进步了，人们要求高了？ 不是，是因为在社会制度不平等，阶级固化之下，想要打破阶级，唯有鸡娃。 现在家长难道心不心疼自己的孩子？心疼，但基本藏在心里，比起让孩子健康快乐长大，父母现在更希望让孩子在一个不公平的赛道中抢占优先跑道。 竞争越不公平，阶级越固化、流动性就越差、中产就越焦虑、父母就越努力鸡娃。 用老一辈说的话吧，就是就因为父母没有成为他们想成为的人，希望孩子能完成他们的梦想，自己吃过的亏，就不想让孩子吃。 自己吃过教育的亏，就拼命想让孩子读好书，最好名校毕业。 为了能让孩子重点本科，就必须有重点高中，想要上重点高中，就必须有重点初中和小学，如何让孩子能读到优质小学和初中，只能买优质学位房。 花几百万甚至几千万买了房子，再继续喂娃、鸡娃、鸡娃，继续反复，鸡出来的娃因为上了重点本科，摸到了进入大城市的门槛，拿到了好工作，收获了高薪水，又继续按照这条清晰的路子继续鸡娃。 人生不止，鸡娃不止。 有房子的人越有能力鸡娃，越能传承鸡娃的本领。他们就永远能霸占那个坑，下面的人想要往上爬越来越难，越难他们就越焦虑。 所以我们能看到一线城市一批批20年30年以上的老房子，仅仅因为带有优质小学和中学，房价往20万走。 下面这张图是北京40万一平米的学区房，你买吗？ 大把家长抢着买，对于有些人来说，住不住得了不重要，能上到学才最重要。 有千万家产的中产尚且如此焦虑，下面的人想要实现阶层跨越，就更焦虑了。 有些家长无法买到名校学区房，怎么办？ 那就努力鸡娃，让娃所在的学校成为名校，借着房价涨起来，再卖掉换更好的学校。 有些家长知道，名校不是一开始是名校，是学校成绩好了，才成为名校，既然如此，那就让学校成绩好起来。 在学区越好，房价越高的动力之下，有些家长还是发现了教育和房价的微妙关系，于是乎，一场房价保卫战拉高了。 在深圳，有家长自行组建“房价不跌”小分队，孩子不上进，没关系，学历高的业主帮你们补课，孩子贪玩，学历低的业主在小区巡查，负责把出来玩的孩子赶回去学习。 小分队只有一个目的：一切为了学习（鸡娃），一切为了房价。 买的不是好学区没关系，大家共同努力让它成为抢手学区房。 杭州甚至还有组建孟母群、自办奥数班的小区，家长们像工作般孵化孩子的教育，甚至教育也开始被家长们当做与孩子合伙的创业。 看懂了吗？ 鸡娃和房价有直接关系。 所谓高价学区房，不就是抓住了中国父母鸡娃的焦虑心态吗，有需求才有买卖，才有上涨的源动力。 而鸡好了娃，又能让对应的小区成为学区房，鸡娃促进高房价，高房价又不断促进鸡娃。 可存在即合理，当资源只掌握在一部分阶层的时候，下面的人要么拼了命突破阶层束缚，成为上面的人，要么躺平认命做好下面的人。 当然，最核心的是我们优质的教育资源太少了，全国平均的中考率不过60％，中考录取率比高考录取率还低，近一半的孩子可能无缘高中，怎能让家长不焦虑？ 有人绝对会问，如果纯粹为了鸡娃，可以把买学区房的钱，用于投资孩子学习，孩子学习好不才是鸡娃的最终目的？ 是的，但为什么家长们还是不遗余力优先购买学区房？ 因为一套房子既能满足入读好学校的需求，同时还兼顾保值升值的能力，为什么不要？ 既能保值，又能鸡娃，两者兼顾，何乐而不为？ 再说说国人的观念，其实聊起房价为何能一直上涨，我们老生常谈的几个经济学原理是： 供少于求，房价上涨； 我们城市化进程还在继续； 优质的公共配套资源和房产挂钩； 印钱时代的热钱流入； 以上等等，是房价上涨的客观因素，但还有一些隐性存在的观念，也在无形中影响房价的走向。 民政部数据显示，2018年我国单身成年人口达2.4亿，超7700万人独居。2020年，我国结婚登记数据为813.1万对，这是继2019年跌破1000万对大关后，再次跌破900万大关，这也是2003年以来的新低，仅为最高峰2013年的60％。 为什么现在越来越多人不想结婚了？ 客观原因当然是社会进步，思想开放，女性经济独立，但也因为摆在结婚面前的三大难关： 礼金、房子以及家庭的经济压力。 当下仍然有不少地区存在高礼金现象，结次婚2-30万礼金，在加上必须在镇上买一套房，对于农村家庭而言，压力很大。 而在大城市打工的年轻男女要结婚，想在工作地买房，也要掏空双方的6个钱包，勉强凑首付上车，结婚后还要背负高额的房贷压力。 一旦决定从单身迈入恋爱、甚至走进婚姻，对很多人而言，经济都是跨不过的坎。 结婚是爱情的升华，可也必须考虑成本，这就是理想和现实的博弈。 我身边有很多朋友，至今爱情长跑未婚，问及原因，均诉之：钱。 世人匆匆忙忙，为的不过碎银几两。 如果爱情和物质无关，如果婚姻和经济无关，如果房子和教育资源无关，还会不会有当下的高房价内卷？ 最近“躺平”一词也很火。 有人批评、有人效仿。 但我觉得比起躺平，最让人担忧的是躺赢（躺着就能赢）。 躺平是一种选择的自由，躺赢是一种无法跨越阶层的无奈。 躺赢的例子很多，A和B是一个班的同学，A在父母资助买了2套深圳的房子，行情好时，两套房子1年涨200万，这相当于B20年的工资。 若干年后，B因为错过买房时机，越到后面越买不起，而A呢，已经通过房产不断置换，连孩子未来的房子都买好了，B呢，只能寄希望于孩子争气。 A买房子没有错，但楼市涨幅的冲击对B来说太大了，A往后基本注定躺赢，甚至A的孩子也可以躺赢，而B呢，或许就只能躺平了。 鸡娃、躺赢的背后本质其实就是公平的问题，躺赢的人如何能让点路让人走，也不至于那么多人躺平。 昨天三孩政策发布，具体的配套支持措施还没出来。 但里面提到了：教育公平和住房支持。 虽然具体政策还没出来，但我们仍然满怀希望。 尤其有几个领域将会遭受巨变： 1、课外补习机构正受到打击，全民鸡娃狂欢，教育机构变相制造焦虑，让年轻人对养娃心生畏惧，合理打击完全在理。 2、教师轮换制，打破名校追逐。学校为什么牛逼，名师是一方面，既然如此，那就让教师轮换。 3、学区房制度改革，多校划片，积分入学政策的再度优化，今年3月上海发布重磅“名额分配综合素质录取”，对学区房一再敲打，制度改革也开始逐步往全国蔓延。 现在教育改革已经走在路上，三孩政策放开，预计还会有更多的支持配套会逐渐落地。 高房价的解药，或许真的会来。 父母的焦虑，或许也会慢慢被抚平。 今天聊到鸡娃，作为一个已经有孩子的家长，我特别能理解为人父母对孩子的疼爱，希望给孩子好的教育、好的生活而努力坚持的一种耐力。 但鸡娃也应该适度，比起孩子成为一个学习成绩最好的人，让孩子快乐成长，成为一个有责任、三观正的人，或许更重要。 | 
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发表于 2021-6-7 15:58
