为什么房价上涨快，下降就这么难？

移动人生

潍坊房产小范 发表于 2021-7-2 13:41
潍坊现在的楼市，二手相比新房，要贵一点，急着卖的捡漏房你抢不着，不急着卖的房子你看不上，是不是挺尴尬 ...

不对吧
这是二手房事太多太麻烦而且佣金低，所以中介都不愿意卖

潍坊房产小范

移动人生 发表于 2021-07-02 14:14
不对吧
这是二手房事太多太麻烦而且佣金低，所以中介都不愿意卖

二手房次月就可以拿到钱，新房得四五个月，而且判客极为严格，稍不留神客户所属就不是你了

潍坊房产小范

其实最坑的还是学区房制度，好的学区房都相当贵，不花钱你又不能拿孩子学业开玩笑。所以我感觉学区房制度就是流氓

潍坊房产小范

上私立学校，好的私立也挺贵，便宜的私立干花钱，没啥效果

潍坊房产小范

也许解决了孩子的教育问题，和医疗问题，人们就争先恐后的生三胎了吧

小小的我我

潍坊房产小范 发表于 2021-07-02 13:40
说白了，二手房交易资金是进入房主个人手中，国家对这批资金无法把控。而新房交易资金，已经促进了各个行业的GDP增长，剩余的资金还有利可图#(滑稽)

觉得你这句话有道理

小小的我我

潍坊房产小范 发表于 2021-07-02 14:45
二手房次月就可以拿到钱，新房得四五个月，而且判客极为严格，稍不留神客户所属就不是你了

那为什么中介都喜欢推新房，不愿意推二手房呢？

潍坊房产小范

小小的我我 发表于 2021-07-02 17:57
那为什么中介都喜欢推新房，不愿意推二手房呢？

二手客户预期太高，高不成低不就。新房户型，开发商，体验感普遍比二手房要好。重点是可挑选楼栋，楼层

小小的我我

潍坊房产小范 发表于 2021-07-02 18:36
二手客户预期太高，高不成低不就。新房户型，开发商，体验感普遍比二手房要好。重点是可挑选楼栋，楼层

所以，中介就把本来想采购二手房的人带去采购一手房了。导致，二手房有价无市。

潍坊房产小范

小小的我我 发表于 2021-07-02 20:31
所以，中介就把本来想采购二手房的人带去采购一手房了。导致，二手房有价无市。

有因必有果，时间轮回，其实都是公平的