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世贸紧急辟谣爆雷

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房企“爆雷”声音此起彼伏，任何一个消息都可能产生蝴蝶效应。近日，世茂集团被传出与陆家嘴信托商谈延期事宜让投资者们陷入恐慌。
来源丨时代财经
“股债双杀”随之而来。11月5日，世茂集团股价暴跌13.26%，而世茂集团旗下多只债券亦出现不同程度的下跌，其中不乏跌幅超过20%的情况，“19世茂G1”更是因异常波动被暂停交易。
年内无到期美元债 不存在违约风险
针对资本市场的异动，世茂集团紧急召开投资者人会议，尝试为投资人打“强心针”。在会议上，世茂集团再次澄清，关于债务违约、延期均为不实消息，该信托体量大约在30亿左右，未来两年陆续到期。
世茂集团还表示，除了传言中提到的陆家嘴信托处于正常履约状态之外，世茂集团旗下无年内到期的其他境外美元债，目前不存在违约风险。但基于近期市场的表现，世茂集团将启动对美元债和股票的回购，希望以此为市场带来更多的信心。
今年以来房企的债务违约风波令行业被负面情绪所笼罩，加之世茂集团自年初以来几乎未曾出现在公开土地市场，引发外界诸多猜测。
融资难 最极端情况下
中国最厉害的房企只能撑三个月
世茂集团在此次沟通会中指出，房地产还是一个体量达到17万亿-18 万亿的市场，仍是国家很重要的产业，不太可能出现太大的问题，近日按揭和开发贷的松动也说明调控政策或已见底。
当然，其无可否认的是，今年对于房企而言，是极其艰难的一年。就在11月5日，北京宣布加大商品房预售资金监管力度，由现行的先网签后入账模式调整为先监管保护后网签的模式。此类政策的出台意味着房企流动性将进一步承压。
世茂集团坦言，按揭虽然已有放松迹象，但从房企层面来说，没有松太多，导致金融机构缺乏信心，无法正常进行发债融资，“如果债务全都不能借新还旧，那压力还是非常大的”。管理层甚至认为，到了最极端的情况，即使是中国最厉害的房企也只能撑过3个月。
因此，在面对投资者提出的“是否还会买地”一问时，世茂集团也坦言，当下首先要保刚性兑付，集中资金保证债券的偿付，如果后续融资正常，才会考虑买地的事宜。
几个月前，世茂集团已经嗅到了危机。出席投资人会议的管理层透露，按照此前定下的3300亿年销售目标，世茂集团的月销售额需达到300亿，但最近几个月，世茂集团的月销售额仅200亿左右，预计全年销售额或降至2900亿左右。

红红火火

房地产若是倒了，银行金融业就倒了，银行金融若是倒了，各行各业都倒了

柠檬柠萌

可怕的蝴蝶效应

魅力鸢都

路过转发

葫芦娃七娃

怎么啦

葫芦娃七娃

红红火火 发表于 2021-12-15 21:39
房地产若是倒了，银行金融业就倒了，银行金融若是倒了，各行各业都倒了

都没钱了