律师法律咨询专用贴

小叶

求助张律师    ： 车卖了找不到买家无法过户，由于车是下乡车型 ，两年不能过户 ，当时时间不到 ，所以没办理过户手续 ， 私下签订了一份买卖合同 ，现在想过户但联系不到现车主了  ， 车已脱审3个多月了 10多条违章  ，我怕再出什么大事故 ，我要负连带责任 ， 请问大家有什么办法使车辆强制过户 ，或直接销户， 只要能撇清责任就行 。

潍坊张律师

你好，如果你的车辆在出售的时候年检合格、安全性能良好，那么如果买方发生交通事故，你可以凭车辆买卖合同主张免除赔偿责任。当然，从规避风险的角度来说，还是建议你联系到买家办理过户手续。

月满西楼

请问，现在的旧村改造楼房，是不是办不下房产证了？
这些楼房的买卖，现在只是在村委改过名字来，那么在法律上承认吗？

潍坊张律师

月满西楼 发表于 2012-2-2 16:58
请问，现在的旧村改造楼房，是不是办不下房产证了？
这些楼房的买卖，现在只是在村委改过名字来，那么在法 ...

城中村改造的房产其土地使用性质为集体土地，在法律上来说该类房屋只能在村集体成员内部买卖，不能上市交易，因此该类房屋交易存在一定的法律风险，并且如果你购买之后需要再转手的时候可能比较麻烦。

月满西楼

潍坊张律师 发表于 2012-2-3 08:23
城中村改造的房产其土地使用性质为集体土地，在法律上来说该类房屋只能在村集体成员内部买卖，不能上市交 ...

张律师你好，我当时从一个村子里买的旧村改造的楼房（我不是该村人），现在想卖，请问只需要在村委改名，还是需要再做公正之类的呢？

森林人

小区天然气管道一直没安装        还没入住      这种情况需要交物业费吗？

潍坊张律师

游戏人间 发表于 2012-3-5 19:26
孙庆岭 男 山东省青州市庙子镇小牟村人，现年44岁。
　　孙庆岭与2012年2月26日晚22点去泰和矿业主井负1 ...

你好，个人认为应当构成工伤，建议委托律师及时维权。

潍坊张律师

物业费的交纳时间要看物业管理合同的约定以及验收房屋的具体时间。

街区疯子

律师您好我想问下电影放映许可证法人变更申请书怎么写，模板是什么样的，还需要什么手续，是否需要去济南办理

潍坊张律师

街区疯子 发表于 2012-2-26 08:19
律师您好我想问下电影放映许可证法人变更申请书怎么写，模板是什么样的，还需要什么手续，是否需要去济南办 ...

根据我国《电影管理条例》第三十九条第二款电影发行单位、电影放映单位变更名称、地址、法定代表人或者主要负责人，或者终止电影发行、放映经营活动的，应当到原登记的工商行政管理部门办理变更登记或者注销登记，并向原审批的电影行政部门备案。因此你应当先到工商行政管理机关办理变更登记，之后到文广局办理备案即可/。具体的文书格式可咨询受理机关，如果受理机关没有固定格式要求，可以参照http://zhidao.baidu.com/question/297240316.html。提交的具体材料请咨询受理机关，一般需要公司股东会或董事会关于变更法人的决议、新法人身份证复印件等。