房产市场5年内必定会崩盘，希望大家顶一下啊，别让它沉了

泰格

我泰格为什么说房地产会崩盘呢？当然，住房总量远远小于住户需求数量，貌似房价永远会涨个不停！
    但老百姓的购买能力是有限的，现在的房价已经远远超出了普通人的购买水平，只是一小部分人投机炒房造成的后果，另外，现在很多百姓在购买力不足的情况下能买的起房子，一条很重要的原因就是银行贷款！而现在银行政策已经不会再像以前那样可以那么方便的贷款进行投机，剩下的，只是炒房者跟政府的博弈！在中国，商人跟政府斗，根本就是螳臂挡车，自取灭亡！
    上学时学的经济危机商品过剩理论：商品不是在实际数量上真的供大于求卖不出去，而是相对于普通民众的购买能力来说“过剩”，所以说，记得学经济危机时了解的情况：国外牛奶卖不出去倒进地沟，棉花被用来铺公路！不是因为老百姓有充足的牛奶喝，用充足的棉花用，而是因为老百姓买不起牛奶和棉花！房地产崩盘不是因为房子在实际上真的供大于求卖不出去(实际上房子的数量远远小于家庭户的数量），而是相对于普通民众的购买力来说“相对过剩”卖不出去，就算是银行贷款也买不起房子或者很难从银行带款，这样的情况出现，房产商艰难维持一段时间之后肯定挺不过去，房地产市场只能崩盘！
    但说实话，房产市场崩盘对中国带来的影响可能是灾难性的（用灾难性来形容丝毫不为过，大批的产业连锁性的停滞甚至倒退，失业严重等等问题会接连出现），所以政府现在那么严格控制房价的目的，就是为了防止崩盘的出现！但越是施用外力延缓房产泡沫的破灭，泡沫破灭带来的后果就越是灾难性的！

                                                                                                            这篇分析是本人原创的----泰格

鸡动帝

潍坊丈母娘逼你买房子

sun_vista

住房总量远远小于住户需求数量？是吗？

我是好孩子

你懂什么经济学，不是行家，不要出来胡说，不嫌丢人的。刚性需求就可以买走现在潍坊五分之一的房子，过剩那是在国外，国外多少人，国内多少人，你搞过调研吗?懂经济学吗？懂国家政策吗？知道房地产联系多少行业吗？像你这样没文化的还出来发帖子，真是不知道丢人，脸皮也够厚的！

wf2011

尊重原创！！

中国现在处在转型期，希望政府能正确应对！

天气不错

5年时间太短

另外，这帖子我好像回复过了，怎么又来了

天气不错

5年时间太短

另外，这帖子我好像回复过了，怎么又来了

亂ゞ╰→灬

大哥解放的时候就说要实现共产主义，现在共产主义实现了么？房子不一定非买不行，在国外很多政要都是租房子住呢。如果你想买的话，建议您还是好好赚钱赶紧买房子吧，10年之内房产价格不会下降的，房价降下来地方财政就完蛋了，而且房地产的产业链条相当之广泛，如果房价没利润啦，很多行业都要崩溃的，到时候说不定很多人失业。{:6_372:}而且房价就算再便宜还是会有人买不起滴

泰格

大哥解放的时候就说要实现共产主义，现在共产主义实现了么？房子不一定非买不行，在国外很多政要都是租房子住呢。如果你想买的话，建议您还是好好赚钱赶紧买房子吧，10年之内房产价格不会下降的，房价降下来地方财政 ...
亂ゞ╰→灬 发表于 2010-9-2 22:13

泡沫没有不破的。不过泡沫破了，老百姓未必会有好日子过，这一点我是赞同的！

泰格

2011-10-23