结婚买房子的注意了，房产市场5年内必定会崩盘，希望大家顶一下

泰格

我泰格为什么说房地产会崩盘呢？当然，住房总量远远小于住户需求数量，貌似房价永远会涨个不停！
    但老百姓的购买能力是有限的，现在的房价已经远远超出了普通人的购买水平，只是一小部分人投机炒房造成的后果，另外，现在很多百姓在购买力不足的情况下能买的起房子，一条很重要的原因就是银行贷款！而现在银行政策已经不会再像以前那样可以那么方便的贷款进行投机，剩下的，只是炒房者跟政府的博弈！在中国，商人跟政府斗，根本就是螳臂挡车，自取灭亡！
    上学时学的经济危机商品过剩理论：商品不是在实际数量上真的供大于求卖不出去，而是相对于普通民众的购买能力来说“过剩”，记得学经济危机时了解的情况：国外牛奶卖不出去倒进地沟，棉花被用来铺公路！不是因为老百姓有充足的牛奶喝，有充足的棉花用，而是因为老百姓买不起牛奶和棉花！房地产崩盘不是因为房子在实际上真的供大于求卖不出去(实际上房子的数量远远小于家庭户的数量），而是相对于普通民众的购买力来说“相对过剩”卖不出去，就算是银行贷款也买不起房子或者很难从银行贷款，这样的情况出现，房产商艰难维持一段时间之后肯定挺不过去，房地产市场只能崩盘！
    但说实话，房产市场崩盘对中国带来的影响可能是灾难性的（用灾难性来形容丝毫不为过，大批的产业连锁性的停滞甚至倒退，失业严重等等问题会接连出现），所以政府现在那么严格控制房价的目的，就是为了防止崩盘的出现！但越是施用外力延缓房产泡沫的破灭，泡沫破灭带来的后果就越是灾难性的！

                                                                                                            这篇分析是本人原创的----泰格


另 大家可以看一下牛刀的新浪博客http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100hf2i.html

魏同志

有多少人能支持住？现在买房都为了结婚，要不都先不结婚？反正俺是顶不住了

ndy

支持楼主观点！坚决等崩盘！

泰格

有多少人能支持住？现在买房都为了结婚，要不都先不结婚？反正俺是顶不住了
魏同志 发表于 2010-5-18 10:23

买来自己住当然什么时候买都无所谓了，要是投机赚钱的话，现在应该收手了！

现在买套房子还房贷要1.2千，但到时候房价崩了，房贷可能很低很低，并且那时候是标准的经济大萧条（其实我认为现在已经是经济危机了----失业严重、商品房相对过剩等情况已经出现了），收入也可能很低很低，就算是现在买来自己住，到时候还是会很困难！

冰雨

希望是这样的，要是嫩预测的准就好了。。

冰雨

现在不管什么都黑的很利润高的很，看不惯这种作风

泰格

希望是这样的，要是嫩预测的准就好了。。
冰雨 发表于 2010-5-18 12:13

说实话，对于房价降下来好不好的问题，我很纠结！前面我说过了，房价一崩，后果就是灾难性的！最终倒霉受苦的还是老百姓！

冰雨

我看不懂，房价便宜了，为什么老百姓还受苦？

泰格

等到了经济危机的时候，大家就会明白，食物比住房重要的多！吃不上饭远比住不起房要可怕！

想想看，我国改革开放后，房价涨了那么多，农民却整天抱怨粮食价格不放开，涨不上去；他们其实不明白，粮食是基础性的战略资源，一个馒头每涨0.1元，将会带动所有商品大幅涨价！所以历朝历代都特别重视粮食的意义和作用！所以南方旱灾粮食价格稍微一上涨，政府马上会很紧张，而房子价格这么高，很大程度上是政府造成的

买不起房子大不了睡大街！但吃不上饭是会死人的！

冰雨

你还是个经济学家啊。。不简单