关于房子的土地证

zmz0505 · 发表于 2010-6-4 16:14

为什么有的房子的土地证不能办理单个的？只有一个总的？房产证是单个的，这样对将来有什么影响？

大鱼 · 发表于 2010-6-4 16:19

这个不太清楚，好像很多小区都是集体土地证吧。

冰雨 · 发表于 2010-6-4 16:34

那总的就是集体土地的吧，买房子的时候要问清楚了啊

zmz0505 · 发表于 2010-6-4 17:32

房子可以向银行贷款，我弟弟买房，我把该房子抵押贷了10万。如果是集体土地的房子，好像不能贷款。

三郎 · 发表于 2010-6-4 19:57

为什么有的房子的土地证不能办理单个的？只有一个总的？房产证是单个的，这样对将来有什么影响？
zmz0505 发表于 2010-6-4 16:14

每一栋楼都有一个总的土地使用证，想办个人的就是从总的土地证上分割属于你的一部分。不是不能办，是开发商不愿麻烦。只要是国有土地，土地证分割不分割不是很重要，对将来也没有影响，不过如果你想用房子抵押贷款，银行需要你出具国有土地证和房产证。我买房时开发商告诉我，如果不抵押贷款分割不分割不重要，但我还是要求办了，只是要交一部分费用。

冰雨 · 发表于 2010-6-4 20:05

啊，，不懂了，这么麻烦啊

zmz0505 · 发表于 2010-6-5 09:26

明白了，谢谢三郎。

梦幻天使 · 发表于 2010-6-5 18:06

啊，这样啊！！！

zhuzhu668 · 发表于 2010-7-1 07:03

小产权办个人的土地证得拿补偿金吧，好像还不低

小乖小凤猪 · 发表于 2010-9-9 00:39

三郎解释的不错，学习了{:6_359:}

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