潍坊香颂湾开发商欺诈业主！百户业主集体维权到底

登山客

潍坊香颂湾开发商欺诈业主！百户业主集体维权到底！
各位朋友：
        100578204，这是我们香颂湾业主自己的QQ群。欢迎大家加入！如果你是香颂湾二期13号楼的，请你务必关注群里的信息，关于香颂湾欺诈业主的严重问题，我们已经联合了很多业主一起应对！


            我是本楼楼主，以下所说，全部属实，都是香颂湾欺诈业主的真实情况，希望通过这些信息提示大家警惕，也呼吁香颂湾的业主——受害者能够联合起来一起维权。

2010年4月：       我是香颂湾二期13号楼的业主，在4月份买了房子，当时开发商先让我交了两万的定金，只给了收据。半个月后，开发商通知我去交首付，并签订了首付的合同，房子总算顶下来了，是88.5平米的两房一厅。开发商当时服务很好，说等到六月就签订正式合同。

2010年7月：      在7月中旬，接到了香颂湾开发商的电话，以为是可以签订合同了，但没想到是开发商无耻的欺骗，他们告诉我上次的面积测量错误了，面积应该是103平米，与以前相比，多了15%的面积。我很难理解，为什么买房的时候不给我们说清楚，而且态度很差，说我不同意可以退房！？

2010年8月：    今天又接到了开发商的电话通知，我气的半天说不出话，可他们却很轻松的告诉我，上次测量的面积还是不准，正确的面积是111平米！我都以为自己是听错了，两房一厅本来是88.5平米的，现在连续两次告诉我面积不准，面积加了25%，把我们当做什么？任人宰割的鱼肉？

           最让我不能接受的是：当我说要告他们的时候，开发商姓徐的小姐竟然告诉我说，没有签订正式合同，你告也没用！
房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工，因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的，按下列规定处理：
1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的，购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；造成建筑面积减少的，购房者可以解除合同或由开发商退还减少建筑面积部分的房价款。解除合同的，开发商除应退还购房者已支付的房价款外，还应根据合同约定承担赔偿责任，合同未明确赔偿责任的，应根据中国人民银行同期公布的存款利率支付利息。
2、除上款规定情况外，其他原因造成房屋实测建筑面积和房屋预测建筑面积有误差的，应按合同约定处理；合同未作约定或虽有约定但不明确，当事人双方又不能就解决误差问题协商一致的，按下列规定处理：共有分摊部分建筑面积增加的，购房者不承担增加部分的房价款；凡减少的，开发商应退还减少部分的房价款；套内建筑面积据实结算，但套内建筑面积误差比绝对值超过3％的，按建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定处理。
也就是说，有明确规定：上下不能超过3%

luker919

我记得在那里看过这类事情（是个外省市的类似报道），你就支付事先说好的那部分住房面积的款项，即使是真的多出的面积你也不需支付，起码是支付很少的钱。

Free_诗情

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