多层建筑就可以狂飙价格？

凤凰太阳城

多层建筑就可以狂飙价格？
城市地价越拍越高，建筑容积率越做越大，城市里的多层住宅面临绝迹，在此时，越来越多的人意识到了低密度多层住宅的稀缺性。然而，只因为是“多层的建筑”就可以狂飙到天价吗？
翻看人类数千年居住历史会发现，人们对理想居所的追求恒古不变，却又如此简单，就是冬季不阴冷、夏季不潮热，拥有清新的空气、充足的阳光、安静的环境。然而喧嚣的都市、大量排放的汽车尾气、工业的污染、生活的垃圾等等这一切，让这简单的居住要求变得那么奢侈。于是，一种全新的生活方式如火如荼的上演了，人们对理想居所的很多设想不断实现。有效的隔绝各种污染并节约生活成本，收获舒适的温度、湿度和清新的空气、温暖的阳光等等，赋予了更多理想和健康的生活成为我们的追求，能够照顾主人的低密度住宅才是我们的理想居所。
7层以下的建筑就是低密度住宅吗？非也。的确，高层住宅的容积率普遍在2.5以上，多层住宅的容积率一般在1.5左右，退台洋房的容积率却在1.1以下。但容积率只是一个硬性指标，真正的低密度住宅是要配合社区的公共景观绿化和休闲场所配套的。追求低密度住宅，追求多层的居住享受，首先在于对土地的亲近感和对庭院梦想的追逐。随着社会进入高层时代，人们登顶的渴望也得到满足，回归大地的渴望正在潜滋暗长。隔绝喧嚣和拥挤的居家氛围，体验清幽和宁静的社区环境，远眺天空一览无余的成长空间，才是众多购房者所期待的多层住宅社区。
想要匹配高端“多层”，骨子里缺少了贵族的味道，也只是不伦不类。“框架结构”，才是展现其奢华的根本所在，因为“框架结构”将多层建筑的天然优势发挥至最大。框架结构的多层建筑可以做到8.1米的大开间，而高层建筑或者砖混结构的多层建筑都是无法企及的。这样的超大开间给人们带来的是更充足的阳光和更宽阔的空间享受。同时超高的得房率，良好的通风采光效果，都因为框架结构的大开间短进深体现的淋漓尽致。全框架多层住宅抗震性能强，“框架结构”的柱和梁是采用钢筋混凝土的，外面的混凝土承受“压力”，里面的钢筋承受“拉力”和“剪力”。根据实验得知，在混凝土被破坏的时候，钢筋还可以继续起作用，不容易“脆性破坏”。在框架结构中的墙仅仅是作为“填充墙”存在的，就算墙全倒了，楼也会屹立不倒。“框架结构”使得多层建筑拥有了别墅的尺度和百年的价值，这样的多层建筑才具备了“天价”的潜力。
只有具备了以上条件，方可称之为低密度多层建筑。花园洋房作为多层建筑中的奢侈品，拥有更多的露台空间和退台设计，让城市居民拥有更亲近自然、亲近邻里的生活，这也成为都市人群蜂拥选择的原因。
潍坊人不缺房子，缺少的是适合自己身份、适合家人健康的好房子。用一整套的低碳科学技术改变传统的建筑方式，这是一次革命，是潍坊人突破传统、追求世界同轨道生活方式的革命。如何让人感到居住舒服、闲适？其实很简单，适宜的温度、适宜的湿度、新鲜的空气。而低碳科技住宅能解决的正好是这三方面的问题。不用空调、不用暖气，不用担心室内温差。只有春秋、没有冬夏，四季只需一张薄被。多层也别墅，恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光，天很蓝，空气中总是带着树和花的芬芳。今天，高度发展的科技对建筑、对居住、对我们的生活都有着翻天覆地的影响，它不仅仅是一个革新，可以说是一次居住的革命。
让付出得到真正的收获，让生活得以享受，让低密度多层建筑真正成为居住的标杆，以正其身。

路人乙

俺反正是不喜欢高层。

幸福来袭

楼主的ID，那个地方的价格就可以狂飙！

路人乙

是的是的。。。

路人乙

反正俺不买，爱多高就多高。

大豆小豆就一捧

楼主的ID，那个地方的价格就可以狂飙！
幸福来袭 发表于 2010-12-3 13:17

切题！太切题了！期待楼主的回答！

爱尚家设绘主义

还要飙   ？

亂ゞ╰→灬

个人观点 明年不彪 后年就要狂飙 因为今年的忽悠让很多刚性需求处在观望状态，需求的弹簧受压反弹的是绝对的，压的越大弹的越高！
还有一点，坊子凤凰太阳城的文案确实很有水平，佩服佩服，等俺接了项目跟我干不{:6_369:} 高薪吭~！同求楼主球球~！我有代理公司{:6_363:} ，做我滴储备型人才吧