盛宏国际商务酒店隆重招商

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一、项目位置
盛宏国际商务酒店位于潍坊市高新区东风东街与惠贤路交叉口。商务大厦南靠东风东街，东临惠贤路，环境优美、交通便利。它的建设对于提高周边经济建设水准和品质起到重要的作用。
二、设计思路和特点
在整体设计上，充分利用现有用地，并满足规划要求，地上地下通盘考虑，合理组织人流、yzt物流、车流，内外交通便捷、畅通、互不干扰。注重环境景观设计，以提高环境质量，为城市建设添彩。
总体设计的原则是，各部分在满足各自功能的前提下，确保整体功能的有机性、相关性、完整性。做到功能分区明确，，流线清晰，同时注重建筑造型的设计。积极采用新材料、新技术，以达到设计先进合理、经济、安全、卫生的要求。注意环境保护，对影响环境的废水、废气、噪音进行有效处理。重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。注意节能，采用节能材料和设备，采取需要的保温隔热措施。
三、工程概述
盛宏国际商务大厦是一栋集餐饮、住宿、娱乐、办公于一体的高档商务大厦。本工程地上共二十三层（裙房5层），地下两层，总面积 ：51863平方米。
1、盛宏国际商务酒店由主楼、裙房和地下车库组成。裙房部分主要以酒店、餐饮、会议、娱乐等功能为主，主楼部分主要以办公和客房为主。各种功能空间既相互联系又相互独立。商务大厦的出入口主要有三个：南向的商务酒店主入口、东向的餐饮大厅主入口和北侧的办公后勤次入口。酒店的入口和内部管理人员的入口分离，门厅、竖向交通都相对独立，最大程度的做到各种流线的相对分流。

2、各层功能分布
    地下二层：车库
    地下一层：车库、各种设备用房
    一层：酒店大堂、零点大厅、管理用房以及部分厨房
    二层：咖啡厅、自助餐厅、餐饮包间以及部分厨房
    三层：宴会大厅、厨房
    四层：豪华餐饮包间
    五层：会议接待室 （大、中、小型）
    六层~~十一层：客房
  十一~~二十三层：商务写字间
3、主要经济技术指标。
总建筑面积
51863平方米：


地上建筑面积
38997平方米‘


地下建筑面积
12866平方米。
客房数
144套


普通客房
96套


套  间
18套
    大床间
30套
餐饮包间数
25间
办公写字间数
240间
    普通写字间
168间
    大写字间
48间
     套   间
24间
停车位数
478个    地面停车位
90个   地下停车位
388个
四、不动产物业投资收益分析表

物业名称	面积（m2）	单价 (元/ m2)	总额(元)	租金 (元/ m2)	年租金（元）	年投资回报率
住宅	100	3600	360000	0.3	10950	3.04%
临街商铺	100	9000	900000	1.32	48180	5%
酒店	38.75	4500	174375	0.93	1315	7.54%
盛宏写字楼	52.92	5500	291060	1.5	28973	10%

以上数据仅供参考，山东盛宏商务酒店，以优雅的姿态迎接有识之士的到来。
垂询电话：0536—8671196
项目地址：潍坊市东风东街3359号

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