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恒信永祥苑位于玉清街与永安路路口北，一期房合同上约定2011年10月30日交房，结果到了2012年4月底才交房。延期交房原因是因为该小区为西夏庄旧村改造项目，其中包含几座回迁房，其余的为商品房。而回迁房所在的地皮有一部分开发商非法占用，没有办好手续，所以导致回迁房在建设中被政府相关部门喝止，只有2、3、5号楼可以正常建设。这引起了西夏庄村民的极度不满，他们集体向开发商抗议，在他们交房之前不允许其他楼房交房（也许之前开发商承诺让他们先入住）。其实在2011年10月25日，一期的2、3、5号楼房已经通过验收，开发商本打算按期交房，可是遭到村民的反对，村民们封住了2、3、5号楼的单元门，在每个单元门口放置一堆土，并且封住了对面东区的大门口（回迁房在西区），不让开发商继续在东区施工，以尽快对村民的回迁房进行施工。村民们还在西区的门口挂上横幅，上书“恒信集团还我家园”字样。其后，开发商一方面与村民协商，一方面补办手续，又几次打算交房，村民皆不答应。后来终于办好手续，也赔偿了村民的损失，据说有90万（不一定准确），村民终于松口，同意开发商对一期进行交房。交房的过程中，绝大部分业主因为开发商绝口不提违约金的事，并且照旧收取物业费（多层每平每月0.5元，较其他小区多）、装修保证金、装修垃圾清运费、公共照明费以及每月的垃圾清运费，因此业主拒绝收房，并自发组织到市府广场维权（4月28日），开发商当天在市府广场承诺5月8日给答复。结果到5月6日，开发商自行拟定霸王协议，打算让业主签字，协议上称“因永安路修路等不可抗力导致延期交房”，因此开发商不承担违约责任，但是免除三年的物业费、公共照明费、垃圾清运费、装修垃圾清运费，打算施以小惠终止业主维权的念头，业主们拒不签字。 5月8日上午，部分一期业主聚集在物业处等候恒信给出关于违约金问题的处理答复，开发商却迟迟不露面。在业主的一再催促下，约10点半，一个好像是什么营销副总的开着奔驰姗姗来迟，然后大家围着讨要答复，那位老兄就是咬紧一句话：虽然延期交房，但是我们没有违约！个中缘由你们应该知道，但是我不说（这个不好说,说了不是搬起石头砸自己的脚？）。因为我们没有违约，所以我们就不用给你们违约金。但是我们恒信是仁义的，尽管我们没有违约，我们还是赠送给你们三年的物业费，外加三年的垃圾清运费、公共照明费。另外，我们还免去你们的装修垃圾清运费。
可是，业主们还是那么不知足，竟然还是追着讨要违约金，并且一部分人提出了自己的底线：免三年的物业费和取暖费。最后，那位仁兄又使出了恒信惯用的着数：你们选出几个代表来，我只跟代表谈。有几个激进的业主也自告奋勇，担当代表，在谈判前一个年轻而激进的代表还对业主发誓：你们放心，我们跟恒信谈，把结果跟你们说，你们如果不同意再谈，声音铿锵，掷地有声。老实的业主果然听信了那位仁兄以及自己的出头人的话，他们谈啊，谈啊， 一直在谈，最后代表终于出来了，宣布谈判结果：恒信果然仁义，答应回去跟其老板汇报一下，我们静候佳音。最后，那位仁兄大摇大摆往外走，代表们又要仁兄的联系电话，仁兄吩咐其手下小兄弟：只给年轻而激进的那个代表，别人不许知道我的电话！
业主们终于渐渐散去，有的满怀着喜悦之情，心说恒信果然是仁义的，不愧“恒信”二字啊！有的则带着些许的疑惑：就这么就走了。。。。。。
后来过了几天，据可靠消息，恒信很好的贯彻了党的“三个代表精神”，给了业主的三个代表不少的钱，具体是多少，那我们就不得而知了，反正是不少，不少到让三个代表没有了脾气，丢掉了廉耻之心，忘记了那天对业主的铿锵有力地誓言。而有一个自称是第四个代表的去问结果，恒信说让他找物业，物业则对他说：上面只让退给三个代表，没有你的名。你不要让我违背党的“三个代表”精神。 而恒信对外的答复仍然是：我们没有违约！
可怜的业主们，再次被恒信的诚信给骗了！ 这是明抢，与强盗何异呢？恒信？强盗而已！
亲爱的，请你告诉我，我们该怎么办？ | 
发表于 2012-5-14 15:12
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