我的小白领置业记，希望可以和大家分享

liujing

期待更新。。

兰色小火

今天有点事，明天吧{:6_361:}

梦幻天使

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兰色小火

写到这，不知是否会有xdjm说“小姑娘你大子没几个，做梦买买房就行了，没事跑到人家售楼处掺合个啥？”

      说来惭愧啊，我的家族亲戚都在农村没人买过房（后来姐姐买房是在我的带领下，至今对我感激不尽），彼时同学朋友都在做快乐的月光公主/王子，没有成功的经验的可以借鉴。但房子是大宗商品，不像买菜买衣服那么简单，于是我一边在网上学习理论，一边跑到售楼处去亲身感受实践；一边潜心研究购房和贷款政策，一边悉心钻研对策；一边不失时机地跟领导（中高层很多已买房，但跟他们交流的机会实在不多）讨教一二，一边到网上参与讨论虚心请教，我相信做足功课有朝一日定能派上用场。

     我曾经发过一个“生活因筹划而无忧”的帖子，承蒙不少朋友错爱。的确，未雨绸缪很重要。我没读过幼儿园，7岁上一年级之前一直在家放羊，当时同学基本都是同岁，也都在幼儿园学会了拼音和数字加减乘除，认识不少字。我没有过人的聪明，也没有超好的运气，但我喜欢筹划——把未来可能发生的事情一一想到并提前做足功课，想好对策。我不比别人笨，但也要先飞。

     于是，刚上学第一天我啥也不懂，惹很多同学哈哈笑喊我笨蛋。但第一次考试，我就得满分拿了全班第一名，并把全乡第一名的成绩保持到小学毕业。期间，不少同学留级之类，到了初中我已是班里年龄偏小的了。偏远的农村中考最残酷，升学率是14：1，当我有惊无险地猛闯过去，到高中我已是班里年龄最小的学生。2000年上大学，我不到17岁，比同学小2-4岁，未雨绸缪不笨也先飞给我争取到2-4年的宝贵光阴。

   买房亦如此，提前几年不辞辛劳身体力行做足功课，至少让我比同龄人和昔日同窗少奋斗10-30年！

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时间到了06年，这时，老公毕业来济南工作了。他单位在高新区，分给他一间单身宿舍，我也搬了进去。

     在买房问题上，我和老公出现了分歧。我认为就算去借去贷也要在最短时间内买房，况且刚毕业打算买房的同学不多，定下来后可以跟他们借借。而老公认为现在考虑这个问题为时过早，身边同事比我们大几岁的还没想这事，没必要给自己那么大压力，先玩两年再说。谁也不能说服谁，于是，我还是单"木棍"匹马四处看房。

    这时期，看了几处小产权房：华阳山庄、蟠龙山水和孙村旧村改造房。

   华阳山庄位于历城区荷花路，解放桥有97路、洪家楼有73路（70几路记不清了，但清楚记得能刷月票）直达。心里话，她很让我心动，全是多层住宅，户型通透大小合适，而且是现房。小区规划有幼儿园等，济南七十二名泉之一桃花泉就在小区里。我看中了一套79平的两室两厅，在小区的主干道旁，一楼。当时想我和老公在加我父母住过来，我俩上班，我妈可以在这开个小商店（阳台够大而且有门，小区很大，这个位置不错），这样一家人在一起，又可以享受爸妈的关爱啦。以后他们帮我们带带孩子什么的。。。。。。好一幅温馨的画面。

   当时的价格是2000一平，总价要15.8万！当时我自己攒下了4万元，差距相当大。因为五证不全不能办理按揭，否则也不会是这个价格。跟售楼员一番沟通后，她说我可以找一个有房的济南人给担保，说担保其实就是拿人家的房子抵押贷款。

    她给我想这个办法，也相当于没有办法。我在济南没有至亲，一般关系谁肯为别人担这个风险，再说我资历阅历尚浅人脉关系有限，加之老公不同意我的“歪门邪道”，也就放弃了。

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简说蟠龙山水和孙村旧村改造房。

综合说蟠龙山水优于孙村改造房，但比华阳山庄差，共同点就是都不能抵押贷款。

至此，我彻底断绝了买小产权房的想法，继续回市区看商品房，
时间到了2006年下半年，我单位搬到了高新区。

彼时的高新区，环境好工作便利，但生活配套只在起步阶段。成型的小区也只有新东方花园和雅居园，这里的居民大都是开车去市区集中采购生活用品。而这边的上班族，也是住在市区每日来回奔波。

于是，我把买房的目标锁定在高新区，一是确实喜欢这边的环境；二是房价相对市区较低；三是我和老公上班近；四是我确信只要有相当部分人定居此地，生活配套成熟不是问题。

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顺便我参加了安居客的找房日记大赛，希望得到大家的支持
http://bbs.anjuke.com/group/topic/1918141
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继续，老公的宿舍在贤文的灰楼上。楼层和户型都好，面积也大，有近160平的样子，但是原装房，没装修没家具，用他公司给的安家费买了简单家私。

上班走路过去，先经过莱茵小镇的别墅区，然后就是我买的房子这了。当时围挡围起来了，我还问老公，猜着是驾校的练车场吧。

然后，一个同事收到这个楼盘的销售短信，她说挺适合我，让我去看看。

全是小户型，位置也可以，价位还能接受。样板间就在售楼处的二楼，看过样板间，就是她了。

兴匆匆地回宿舍拉了老公，他也对72平米两居的那个样板间感冒，一拍即合，就是她了。

当时，正在认筹，交一万顶一万五，看看我们两个身上就带了200元钱。交200元钱排上号，呵呵，等。

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当时的优惠政策是一万抵一万五。

等开盘等好几个月，一直到了2007年6月份才开盘。

价格比预期中要高一些，均价4000+了，但加上开盘时的优惠以及原来一万抵一万五，我下定的9层南向约89平应该是4030元/平的样子。

同一天同时开盘的有三个小区：莱茵小镇、盛世花城和香格里拉。三个小区直线距离不超过100米，均价在4000-4300.场面很是火爆，以前的帖子里有写，直接贴来吧，呵呵。

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泉城置业
“开盘那天异常火爆，据说（那天我考试委托别人选房）几道保安没拦住买房人，后来把售楼处的玻璃门都挤坏了，不明真相的路人可能以为这里的房子不花钱呢。我的号居中，合适的房子都被前面的选走了，被委托人就帮了选了一套高楼层的89平。

哎呀，这下可苦了。本来7W+就可以搞定首付的，这下成了11W+,本来就需要借钱，这下又凭空多出4W+，去哪里借呢？而且认购书已经签好，规定时间内付不了首付就要计违约金，退房定金就没了。

打电话到处借钱，本来看是很铁的闺蜜，听到借钱就开始哭穷。我也开始慢慢地降低标准，从开始借几千，变为慢慢地借这个一千，那个伍佰，是钱不论多少肯借就收。但毕业没几年，我那些亲爱的月光公主、月光王子的同学们，能有个几千的就算不错了，我这种自己能拿出几万的竟然一个没有。每一分钟都是不安和煎熬中度过，甚至想到去透支信用卡，去借高利贷。时间却在悄悄流逝，规定期限的最后一天，我还差近3W元没筹够。实在没办法，先去售楼处找我的置业顾问问问。售楼处，交完首付签合同的人黑压压一片，置业顾问忙得不可开交。我跟她说我首付不凑手，可否宽限几日？她正忙得累得要死，说没事不着急，现在交完首付等着签合同的都忙不过来，你就再等几天来吧我也喘口气。谢天谢地！

    真的是上天无路，下地无门了。怎么办怎么办，到哪去弄钱呢？正在吃午饭，几天来筹钱弄得美食也是味同嚼蜡了。突然，电话想起来，电话号码看着有点熟悉。接起，原来是以前挂靠我们的小老板，私下也有业务往来。

他说：“听说你买房子呢，办得怎么样了？”

我无奈实话实说：“首付没筹够。”

他问：“不够怎么不跟我说，不相信我，还是不把我当朋友，差多少来我这拿吧。”

我说：“可是还差三万多呢。”

他说：“哦，那我给你准备四万。”

真是山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村。 ”