自主集资建设高档连排（别墅）住宅联盟

山东老潍县 · 发表于 2012-8-3 13:27

现在在我们潍坊，适合建造高档连排别墅的土地，其地价一般在130~150万，按国土部最新文件规定，容积率不得低于1.0，这样算来，光是地价就2200元，建安成本要2300元左右，费、税、设计等1000元左右，地暖、空调机组等高端配置极其公共绿化和配套1000元左右，可能还会有些灰色的支出，这些都是明摆着的。

笨老头 · 发表于 2012-8-3 15:28

山东老潍县发表于 2012-8-1 22:36
感谢关注！除了成本是公开的、可控的，拍地、规划、设计是由业主参与的，土地的手续和房产证以及其他的问题 ...

弱弱的问一句业主需要支付你们多少佣金呢？

大珠小珠落银盘 · 发表于 2012-8-3 15:40

这样算每平也带七八千吧，怎样保障业主的利益呢，房子没建钱的先拿吧，业主要求不同怎么办，资金怎么管，自己管？那不用拿钱？用的时候用多少拿多少？一把拿，谁管？业主委员会？

我看也就是开发商空手套白狼的噱头。

ten · 发表于 2012-8-3 15:55

非法集资，大多是骗钱的，卷了钱就跑人，鉴定完毕

山东老潍县 · 发表于 2012-8-3 18:34

非常高兴回答23楼的问题。一价格的问题，是成本价加开发商固定、公开的毛利润率，现在预计单价不会超过7000元。二按委托合同，分期付款。施工进度在前，付款在后。详细情况欢迎有诚意的朋友到群里来看看，无此意的请勿打扰。

山东老潍县 · 发表于 2012-8-3 18:34

非常高兴回答23楼的问题。一价格的问题，是成本价加开发商固定、公开的毛利润率，现在预计单价不会超过7000元。二按委托合同，分期付款。施工进度在前，付款在后。详细情况欢迎有诚意的朋友到群里来看看，无此意的请勿打扰。

山东老潍县 · 发表于 2012-8-4 08:15

大家早上好！预祝大家周末好心情！

山东老潍县 · 发表于 2012-8-4 17:16

潍坊作为一个新兴的发展城市，可以建设高档连排别墅的时间窗口不会很长久了，这已是大家不争的事实。

山东老潍县 · 发表于 2012-8-6 08:43

大家早上好！欢迎有诚意的朋友加入我们的群，或直接跟我电话联系，以方便我们更直接、全面地沟通！

快乐小猪 · 发表于 2012-8-6 09:16

价格有多低啊

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