承租人拖欠房租弃房而去出租人如何正确使用解除权？

伟弘李律师

承租人拖欠房租弃房而去出租人如何正确使用解除权？
1、签订合同时，将可能发生的事考虑周全，约定处理方式。签合同时在约定的情况中，出租方有权单方解除合同，这样在以后放生的纠纷中，可以为自己行使解除权提供依据。
2、解除合同依照法定程序行使。按照《合同法》的规定，一定要将解除合同的通知书送达到对方的受伤，并保留证据，只有解除合同通知书送达到对方的受伤，合同才算解除。
3、要充分利用提存公证制度。对方弃房后对于房屋内承租方的东西，出租房不能擅自处理，要处理时务必要请公证处的公证员到场进行物品提存公证，对房内的物品进行清点记录，做好物品保管工作，以便将来做物品的交接。发生纠纷也可作为证据使用。

安妮冰水

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