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一、农村征地拆迁补偿标准 被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。 二、补偿安置的时间界点 1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定； 2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿 三、房屋拆迁补偿相关法规 房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的 方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。《城市房屋拆迁管理条例》已经废纸，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，已经2011年1月 19日国务院第141次常务会议通过。2011年1月20日温家宝签署。 货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。
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发表于 2013-9-3 17:43
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