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本帖最后由 wfzxg 于 2013-10-22 20:02 编辑
记者探访17地市供暖费用,在单价上潍坊市位居全省第三
◎但按供暖计费方式来算,潍坊市实际收费超过济青排第一
一年一度的供暖季又将到来,日前各小区都在收取供暖费,不少市民疑惑,今年煤炭价格下降了,为啥供暖费却没变?潍坊市的供暖价格在山东全省又排第几位?为此,记者对山东省17个地市的供暖价格进行了调查,了解到潍坊市以25.6元/平方米的供暖单价在全省排名第三,仅次于青岛和济南,而实际价格情况是不是如此呢?
10月21日,记者通过电话采访了全省17地市的物价局和12319市政热线,了解到各地市执行的供暖价格各异,与去年相比,今年各地市都没有价格上的调整。其中,供暖单价最高的是青岛,为30.40元/平方米,居全省第一；供暖单价最低的是枣庄,现行价格是19.20元/平方米,而潍坊市以25.6元/平方米的供暖单价在全省排名第三。
记者发现,17地市的供暖除了在价格上有所不同外,各地的供暖天数和供暖计费方式也不尽相同。从供暖天数来看,青岛最多,为141天；其次为威海,供暖天数为136天；烟台135天；滨州125天；济南、淄博、东营、潍坊、济宁、泰安、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、菏泽供暖天数均为120天；枣庄110天。
从供暖的计费方式上来看,除了青岛和威海是按照使用面积来计算之外；济南、淄博、临沂、菏泽均按照套内建筑面积计算；枣庄按照套内建筑面积减去分摊的共有公共建筑面积再减去未封闭阳台面积计算；而包括潍坊市在内的其他地市均按照建筑面积来计算供暖费用。
潍坊人和居房地产营销策划有限公司的张经理告诉记者,拿一栋建筑面积为100平方米的房子来说,高层的套内建筑面积大约为该房屋建筑面积的72%,多层的套内建筑面积约为建筑面积的80%。记者按此算了一下,以一栋建筑面积为100平方米的房子为例,济南的高层楼房和多层楼房需要缴纳的供暖费用分别是1922.4元和2136元；而潍坊市按照建筑面积算下来,需要缴纳的供暖费用是2560元。
另据了解,对于使用面积占建筑面积的比例,高层楼和多层楼差别较大,因小区户型不同等因素也有所差异,但按照使用面积大约占建筑面积的80%这一经验数据计算,一套建筑面积为100平方米的房子,按照青岛市的计费方式,供暖费用约为2432元,而潍坊市按照建筑面积算下来,需要缴纳的供暖费用是2560元。
记者从《山东省供热管理办法》第二十三条了解到,居民采暖热价实行政府定价；其他热价实行政府指导价,由供用热双方按照政府指导价协商确定。办法鼓励逐步实行基本热价和计量热价相结合的制度,实现按照用热量计量收费,价格主管部门应当会同有关部门根据供热主要原材料的市场价格等因素,按照法定程序适时调整热价。（殷梦）
以建筑面积100㎡的楼房为例
潍坊
供暖费用=25.6元/㎡×100㎡=2560元
青岛
供暖费用=30.4元/㎡×(100㎡×80%)=2432元
济南
多层供暖费=26.7元/㎡×(100㎡×80%)=2136元
高层供暖费=26.7元/㎡×(100㎡×72%)=1922.4元
山东省17地市供暖价格情况表
城市 现行供暖单价(由高到低) 供暖天数 供暖计费方式
青岛 30.40元/平方米 141天 使用面积
济南 26.70元/平方米 120天 套内建筑面积
潍坊 25.60元/平方米 120天 建筑面积
泰安 25.20元/平方米 120天 建筑面积
威海 25元/平方米 136天 使用面积
临沂 25元/平方米 120天 套内建筑面积
烟台 24.50元/平方米 135天 建筑面积
东营 24元/平方米 120天 建筑面积
日照 24元/平方米 120天 建筑面积
莱芜 24元/平方米 120天 建筑面积
淄博 24元/平方米 120天 套内建筑面积
聊城 23元/平方米 120天 建筑面积
滨州 23元/平方米 125天 建筑面积
德州 22元/平方米 120天 建筑面积
济宁 21元/平方米 120天 建筑面积
菏泽 20元/平方米 120天 套内建筑面积
枣庄 19.20元/平方米 110天 套内建筑面积-分摊的共有公共面积-未封闭阳台面积
注1:此表格数据为记者通过电话采访整理,若有不符,请以各地公布为准。
注2:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；套内建筑面积=套内房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积；使用面积指住房中为生活使用的净面积,包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积。
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发表于 2013-10-22 19:57
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