中介设陷阱 租房要留心

伟弘小马律师

陷阱一：隐瞒代理期限到期房屋擅出租

一般来说，房主作为房屋的出租方在租房前会与中介签订房屋出租委托代理合同，明确代理权限和代理期限。实践中，很多中介抢到房源后，不向租户披露自己的代理权限和代理期限，导致很多问题。上述案件中，房主要求租户腾房是行使自己的物权，租户的损失应当由中介公司承担。所以租房人应当在租房时要求中介出示房主的委托代理合同，明确中介的代理权限，保护自己的切身利益。
    陷阱二：热情回馈诱交租人去楼空无处寻

虽然房主与中介签订的房屋租赁委托代理合同中对于双方违约行为和承担的违约责任有一定的规定，但还是要提醒房主，出租房屋时谨慎选择租房代理人。特别是出现中介违约的情形后，建议房主立即通知租户，一方面减少自己的损失，一方面也能避免租户再交“冤枉钱”。

陷阱三：低价免收中介费中介资质要看清

中介及中介机构都应当具有相应的资质。在租房上如果与没有资质的机构签订合同，就失去了保障。所以提醒租户在租房的过程中首先要审核中介机构及中介个人的资质，其次要审核中介对房屋的代理权限，莫贪小便宜吃大亏。

白天使

谢谢提醒！wf01a