【学习贴】婚前房产赠与，产生的法律问题

伟弘李律师

  我有一个朋友不久前结婚了，婆婆家由于房改房获得了两套住房，一套已经拿到房产证，登记在了婆婆名下，他婆婆和丈夫承诺另一套房产赠与我朋友一人，并给我朋友出具了一份承诺书。在闲聊中她问我怎与合同有没有法律效力。
我给她一个明确的答复是：
1、如果房屋已经可以办理房屋登记手续，建议马上办理登记，将房屋登记到自己名下。
2、如果房屋无法办理登记手续，建议她让他的婆婆再写一个放弃赠与承诺任意撤销权的声明。
3、建议对承诺进行公证。
  之所以给出这样的建议就是因为，赠与合同只要没有法定不可撤销的原因，赠与行为没有发生，赠与合同就可以被任意撤销。朋友手中的赠与合同虽然有法律效力，但是赠与人手中同样没有放弃任意撤销权。夫妻间的赠与没有社会公的和道德义务性质，自然她的婆婆随时可以撤销她手中的正与合同。
  房产是家庭财产核心组成部分，个关于房产的法律行为往往会涉及到整个家庭的资金流动。因此，关于房产的行为，一定要慎重。

白天使

额，那婚前家人赠与的财产婚后加上伴侣名字的，如果万一真的发生了争执，财产是属于双方的，还是一人？

沐沐的呓语

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周晓林律师

白天使 发表于 2013-11-19 18:26
额，那婚前家人赠与的财产婚后加上伴侣名字的，如果万一真的发生了争执，财产是属于双方的，还是一人？

个人觉得应该属于共同财产，因为加上伴侣的名字这一法律行为，已经更改了法律原来的规定:tongue

白天使

周晓林律师 发表于 2013-11-19 19:21
个人觉得应该属于共同财产，因为加上伴侣的名字这一法律行为，已经更改了法律原来的规定

哦哦，明白，谢谢哈！