【咨询帖】买房认购书签完了,却说房子不是我的了,求律师支招（已解答）

snoopyhai

在潍坊恒信代理的楼盘交了一万订金.选了个房子.但不是必得,需要开盘当天排号选房.
后来售楼处说再交四万就定下这个房子了,然后就又交了四万块.
然后开盘去签订了认购书.告知三日内去签合同.
次日去签合同时.售楼处却告知此房很早就被别人交1万定了.一直拖着不办手续也不交钱.
今天又说房子没法卖了.开发商收回了.让我换房或者退钱.

请问各位律师,我能怎样维权呢.感谢

。不好干

告之。 简单

周晓林律师

snoopyhai：
        你好，根据你所说的情况回答如下：
       1、关键的问题还是证据，从你说的情况来看，证据应该都是售楼人员的口述，从法律角度来说，法律效果并不是很理想；
        2、你签订的认购书中是否已经指定了那套房屋了，如果认购书中已经确定了房屋的话，我认为开发商已经构成违约行为，根据法律规定，你可以交涉违约金。
       3、如进一步有争议，作为消费者，可以咨询12315。                  
                                                                                               版主