物业管理公司有哪些权限

伟弘小马律师

物业管理公司的权利

1、 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

4、有权制止违反规章制度的行为;

5、有权要求业委会协助管理;

6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

物业管理公司的义务

1、履行物业管理合同，依法经营;

2、接受业委会和住宅小区居民的监督;

3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;

4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

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