夏季闷热难当、多雷雨，如何在这样特殊的季节合理利用天气条件，正确挑选令人满意的合适房屋，是夏季购房者所应当考虑的。
一、了解房屋隔热情况
夏天选房，首先就要看房屋的隔热设施如何，是否设备完善。夏季天气炎热，隔热问题至关重要。根据国家规定，新房都必须安装保温层，不仅是在楼体四周，顶层也要设置。选择顶层住宅的置业者，更要关注顶层保温层是否完善。虽然现今大多数的住宅都设了隔热层，但不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量，都可能会影响到隔热效果，因而购房者更要仔细挑选。隔热问题处理不好，会对生活舒适度有影响，即使室内增设空调，平时的电费也会高不少。
二、通风情况实地看
在炎热的夏季，良好的通风非常重要，就好像冬季应看良好的日照，夏天是检验通风性的最好时机。原因是房屋的通风与楼盘的整体规划、具体的户型设计都有密切的关系，单单看销售中心的模型而不去实地观察，有时候很难看出可能存在的问题。在实地看房的时候，一是要先看楼间距、楼体分布，这样就能看出是否能保证风路畅通；二是要看户型，看户型是否是敞开型的，周围有没有什么遮挡物，会不会挡风等。
三、防潮问题应检验
由于夏季阴雨、雷雨天气相对较多，购房者可以预先关注室内防潮问题。对于防潮做得好不好，夏天是最好的检验季节。一是夏天雨水多，二是低楼层与排水管道挨得很近，夏天用水多，本来就会引起潮湿问题。如果这时没发现潮湿现象，那就说明这个房子的防潮做得比较到位。有老人和孩子的家庭，往往偏向购置低楼层的住宅，而低层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题比较重要。
四、防水排水选放心
雨天同样会带来的屋顶防水和房屋、小区的排水问题。在夏季对排水情况进行关注和了解，才是未雨绸缪的上上之选。
发表于 2014-5-30 10:04
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