楼市僵持会持续多久 或引新一轮报复性上涨？

宛在水中央

      成交难、观望重、开发商试探性降价……综观我省几个样本城市,都出现了类似特点。这种僵持的状态是如何形成的?将会持续多久?此前有没有出现过同样的现象?这与2008年似曾相识的表现,是否也会引发房价的新一轮报复性上涨?

　　“僵持”源于国民经济增速现状

　　“目前我省房地产整体呈现的是观望僵持的状态。”山东大学房地产研究中心主任李铁岗对市场给出这种判断。

　　李铁岗认为,僵持的形成与整个国民经济的总体形势是不可分割的。“按照经济学规律,当国民经济的增长速度低于8%时,房地产作为一种前向的产业,会敏感地受到影响,出现一种慢速发展的表现。”李铁岗说,整个行业和市场发展减缓势必会对房产的成交、价格等产生连锁反应,当前的形势是必然形成的。

　　李铁岗认为,对市场预期不看好,也促成了僵持局面的形成。现在不少购房者观望,愿意等待房价出现下调。“购房者的这种等待成本一点也不高,开发商又不愿意主动降价,也在观望。在这种长期的博弈过程中,自然就出现了僵持的状态”。

　　

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