潍坊出台公积金贷款管理办法 10月起实施

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潍坊市政府发布了《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》，对贷款对象和条件、贷款期间、额度、利率等都进行了规定。该办法自2014年10月1日起施行，有效期至2019年9月30日。　
　　《办法》规定，公积金贷款借款人是已按规定缴存住房公积金、符合公积金贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人。　
　　公积金贷款期限最长不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的年限。同时，贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄。二手房抵押及押旧买新的，贷款期限不得超过抵押房屋坐落土地剩余使用年限。　
　　公积金贷款额度按照不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度；不得超过国家、省、市房贷政策规定的比例；按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算；贷款期限5年及以下的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)；贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%等标准确定，上述四项中的最低值为公积金贷款额度的最高上限。
　　公积金贷款利率执行中国人民银行规定的利率标准。贷款期内法定利率发生调整的，1年期贷款按合同约定利率计息，1年期以上贷款于次年1月1日起按调整后的相应利率档次计息。
　　正常还款满一年的，借款人提出书面申请，经公积金中心同意后，可以提前偿还全部或部分贷款。已计收的贷款利息不作调整，也不退还。借款人提前偿还部分贷款的，提前还贷后，还款期数原则上不作调整，月还款额重新计算确定。确需调整的，经公积金中心同意后，由双方协商确定。　
　　借款人按借款合同约定清偿全部公积金贷款本息后，借款合同终止。

独奏者

公积金的问题对于许多人来说都是纸上的文件啊

xxzsb2012

对绝大数人没用处！

徐大妞

好长

神马飞扬

自10月1日公积金新规施行后，夫妻双方账户余额也将作为公积金贷款额度四项中重要的一项。其余三项为常规规定，基本比较好满足。而夫妻双方公积金账户余额这一项，则将按照夫妻双方账户余额之和的15倍计算贷款额度，如果是单身人士申请公积金贷款，则按照账户余额20倍计算。10月1日之前申请公积金贷款的购房者，仍按目前要求申请贷款额度。
另外，各个单位公积金缴存基数不同，差距甚大，对于公积金缴存基数很低的购房者来说，一月仅二三百元的公积金数额，需要攒几年才能申请公积金贷款？在潍坊一家私企工作的刘先生，目前公积金缴存额度为每月288元，单身的他打算下半年公积金贷款买房，而如果想要申请20万元的贷款，那么在此之前，他至少需要缴纳三年公积金。

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2014款便携式激光印章机

lgp97520

妈蛋，国家能否把公积金这一项作为强制性用于房贷？不是我们老百姓不想用，是相关部门不给办

andyguagua

外地的公积金能转回来吗

善待每一个人

我们也为社会工作了20年了  了下岗  干临时工   没有公积金的我们 怎么办