看到千仞发的帖子，我也发表一下我对潍坊楼市的看法。

大珠小珠落银盘

其实潍坊的房子已经开始降了，以前宝通六号都是七八千的天价，现在也回归五千的本位了。很多二手根本出不了，开发商都没钱，看谁靠过谁。刚需？我就呵呵，反正俺家姑娘结婚我可以出房子，我身边的大部分人，包括工薪，都能匀出套房给孩子结婚，到时候，小两口一人一套，轮着住。

提线木偶

壁立千仞 发表于 2014-9-23 11:34
刚需这个词经济学里根本就没有，只有中国的房地产市场上出现了这个奇葩的词汇，经济学中只有有支付能力的 ...

哥们啊，吃不上饭的那毕竟是小部分。你太小看我大中华区的七大姑八大姨啦。现在结婚买房的自己没钱就是问亲戚借，差不多的房子首付个十万左右也就够了。我姑是做中介的，自己手里一两万然后再借遍亲戚、 朋友买房的大有人在。特别是哪些农村没钱的进城小年轻，自己都不用着急。爹娘就给你借啦，只要你结婚在城里能混上套房，他们成天吃帕谷都无所谓。那句话怎么说来，可怜天下父母心。说的就是这了。这个是什么这个就是刚需啊。其实开发商说什么挺刚需，这真没什么虚假的。那是真实惠，便宜个一两万。装修钱就出来了。再说所谓的挺刚需，也只存在于低档社区，比如经济区大部分。你去宝通六号、康城弄个挺刚需看看。人家物业不把你丢出来就不错了。再就是以前有个伙计在你的帖子还是我的帖子回的贴我忘记了，说是买高档社区的不会在乎钱，你别不服，还真就这事。我去宝通六号看房的时候就给人中介蔑视了。人说还有事要陪客户看房，我说一起白。人那小年轻直接告诉我，你买不起，140平一层，二层加大院地上车库。也就6500一平方吧。 哎 什么腐败能让官员低价处理房子，那都是扯淡。2300一平的房子二年卖到6500 ，宝通六号就一腐败小区。他一倒手赚多少？降价了？在我大中华，要不你就当官，要不你就给官当孙子。醒醒吧，大数据都是骗老百姓的。

另外你说潍坊有很多的闲置房，这个确实有。大部分都在北海路以东高新区那。还有一部分在潍城新区。可就这部分也不可能降价降的太厉害，最多送你个车库啥的。你来经济区看看，也就比高新区那边便宜个三五百。满员，晚上就没空的。高新区要是降五百，谁来经济区买？所以一准没有大的降幅，最多送个地下室:lol要是真的楼市降价降大了，开发商还不如把房子折现给银行呢。到那时这个国家也就真乱了。

提线木偶

大珠小珠落银盘 发表于 2014-9-23 12:59
其实潍坊的房子已经开始降了，以前宝通六号都是七八千的天价，现在也回归五千的本位了。很多二手根本出不了 ...

姐姐，宝通六号真没五千的房。我转了仨中介，基本都在六千以上。可能您是遇到一手房主了吧，可怜俺打个电话就是中介。。。
另外您说您闺女那事俺也承认，城里孩子真不缺房子。下去十年二十年大街上会有很多手里攥着二三套房产证的小年轻。可咱现在说的不是现在吗，毕竟手里有几套房子的姐姐哥哥还是少的 ~

懒懒小花

再帮你顶一顶

提线木偶

懒懒小花 发表于 2014-9-23 15:09
再帮你顶一顶

是啥俺咧，也没有给俺加金币滴:lol

糊涂蛋儿

这一看就是专业的呀。

懒懒小花

提线木偶 发表于 2014-9-23 15:12
是啥俺咧，也没有给俺加金币滴

马上就有了

大珠小珠落银盘

提线木偶 发表于 2014-9-23 15:00
姐姐，宝通六号真没五千的房。我转了仨中介，基本都在六千以上。可能您是遇到一手房主了吧，可怜俺打个电 ...

我只是在搜房网随意看的，宝通六号以前二手都七八千，前两天看的是五千多。除了堵车的中心空房率少些，别的地方空置率很高，晚上出去转一圈就知道了。城里的孩子有房子，其实农村的娃更不缺房子，自己在家建个小楼，独立小别墅多好。你要想买房子真的建议再等等看，今年二手房市场很不好，房主都出不了手，我有套房在中介挂着，所以知道一点，等有急着出手的自然能便宜些。一手房开发商也很难过的，小道消息，就算高息放贷的，都不敢放款给开发商。现在买房真不是好时机，建设等到年后再看。

小白菜和地瓜鸟

楼主主要强调了我们国人的劣根性，没有房子就结不了婚过不了日子了。
其实，真等到房价完全回归的那一天，相信也是国人思维方式转变的那一天，这会儿算是黎明前的黑暗吧，以后就是能买得起房子也不买这才符合人性。

凤凰菲尼克斯

提线木偶 发表于 2014-9-23 10:12
只不过潍坊人的思维凡是工厂附近都不适合居住。

好吧，那就没办法了