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貌似你这情况是物业的问题 跟政府关系不是很大
另外物业转供跟直供转换的问题 晚报报道了 没那么简单：
努力好几年,直供才占半
城区300多个换热站未直供,物业供热时有“缩水”
2007年,我市提出3年内实现热企全面直供的目标。11月28日记者了解到,城区约700个换热站中,有300多个换热站仍没实现直供。记者走访城区多个非直供小区,不少小区业主家中只有14℃左右。对此,物业称负责供暖是不得已,他们也在为此赔钱。热企则表示部分小区供暖管道不达标,无法接手。
小区
供暖由物业管
家中只有14℃
11月28日,记者来到经济开发区高速仁和盛庭小区10号楼1单元刘玉亮的家中。一进门记者并没有感觉到暖意,温度计上显示只有14℃。今年58岁的刘玉亮在家中看电视,上身穿着棉袄,腿上盖着被子,双手插进衣服袖子里。
刘玉亮今年早早便交了取暖费,没想到供暖以来家中一直是14℃左右,最高的时候也不会超过16℃。晚上睡觉时,刘玉亮与老伴都得盖着两床厚厚的棉被。
刘玉亮说,该小区由物业负责供暖,物业来维修了多次,把客厅的地砖都撬开了,但是家里的温度却始终没上去。
家住高新区时代丽景苑小区的孙先生告诉记者,他们小区交房已经7年了,如今入住率达到了80%以上,但是小区供暖却一直由物业负责。即便交了取暖费,大部分业主家中的温度也只有14℃左右,对此业主非常不满。如今,该小区业主们最大的愿望就是将小区供暖由非直供改为直供,在他们看来,由热企直接供暖,效果要比物业供暖好很多。
家住潍城区鸢都新城小区的宋先生也向记者反映,他们小区每天从21时到次日7时这段时间,暖气一直不热,家中的温度从未超过16℃。“难不成今年供暖价格降了,供暖的质量也是要随之下降吗?”宋先生无奈地说,总不能交了取暖费还要挨冻吧,他与小区内的多名业主想要一起去找物业讨个说法。
物业 为保供到最后,深夜省着用蒸汽
在非直供的小区内,业主多认为物业从中牟利是家中不暖的原因。11月28日,记者采访多个小区的物业公司,这些物业公司也向记者大倒起了苦水,称自己出力不讨好。
高速仁和盛庭小区海峰物业的负责人郝先生告诉记者,该小区一期业主供暖率不足30%,二期业主供暖率不足10%,两期总共收了120多万元取暖费,根本收不回成本。
郝先生说,由于近日天气较冷,物业每天都要烧70立方米蒸汽。按照184元/立方米的价格计算,一天的蒸汽费用就接近1.3万元。按照一个供热季120天计算,一个供热季光蒸汽花费就要约156万元,物业公司得承担40多万元的亏空。除此之外,物业还要承担电费、人工费、维修费等。“一个供暖季下来,我们小区仅电费就要花6万多元,这些都由物业承担。”郝先生说。
郝先生表示,上一个供暖季,海峰物业为了供暖贴上了数万元费用。这个供暖季,为了避免贴太多钱,物业公司只好制订了供暖计划,在深夜或天暖和的时候减少蒸汽使用,以保证整个供暖季都能正常供暖。“如果每天都照70立方米来烧的话,那么根本供不到3月15日,就肯定没有蒸汽了。”郝先生说,物业供暖很多是亏损的,之所以坚持着,一方面是因为找不到热企接手,另一方面是盼望着供暖率提高之后能赚点利润。
奎文区怡新苑小区也是由物业进行供暖,每个供暖季,业主都因为供暖的问题抱怨物业,弄得物业焦头烂额。“我们想把小区的供暖赶紧交给热企,但是热企根本就不接手。”该小区物业的一名工作人员说,热企之所以拒绝接手,是因为小区的供暖设施过于落后。如果想直供,必须要进行管道改造,但小区业主和热企都不愿意承担改造费用。
热企 多家公司直供换热站只占约三成
潍坊万潍热电有限公司副总经理曹海洲表示,一些小区的供暖管网根本达不到要求,改造费用并不是一个小数字,热企和业主都不愿意承担,所以难以实现直供。对于一些新建的商品房来说,很多小区供热管道和热力计量表根本不达标,热企也不敢接手。“如果我们接手了,发生因为管道不达标造成的供暖问题时,就需要我们来负责。”曹海洲无奈地说,正因为如此,非直供小区想要让热企直供,还有很大的困难。
11月28日,记者联系市区多家热企了解到,除了少部分热企直供用户较多外,绝大部分热企的非直供用户远远大于直供用户。
曹海洲告诉记者,潍坊万潍热电有限公司总供热面积为6000多万平方米,辖区内有约200个换热站,只有约60个由热企直供,直供的换热站仅占30%左右。
记者从潍坊市热力有限公司了解到,该公司辖区内共有约220个换热站,其中直供换热站仅有70个,非直供换热站约有150个,直供换热站只占总换热站的不到32%。
潍坊城南热电有限公司工作人员表示,该公司辖区内共有15个换热站,其中只有4个是直供换热站,其余全部是非直供换热站。
潍坊五岳热力有限公司的工作人员表示,该公司辖区内,非直供的换热站数量要远远大于直供的换热站数量。
统计 约700个换热站,300多个没直供
自2007年起,我市就下发了相关通知,开始实行直供到户的供暖模式,即从供热企业到用户,并提出了3年内实现由热企全部直供到户的目标。此模式完全取消中间环节,要求所有换热站必须交给有资质的供热公司维护管理。
2010年,潍坊市人民政府办公室又下发了《关于进一步加强城区换热站管理工作的通知》,通知要求,城区内所有由物业公司等转供热单位管理的换热站,经评估验收合格后委托各相关供热企业直管；今后新上网热用户所涉及的换热站,须由热企直接运行管理。
记者从市燃热办了解到,根据最新统计,目前城区有约700个换热站,其中非直供换热站能占一半左右,至今仍有300多个换热站没实现直供。
文/图 本报记者 李楠 |
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楼主: ynzhuiqiu
发表于 2015-12-4 08:26
