导语 根据市政府安排,市规划局组织编制了《市政府周边与北海路中段城市设计》(以下简称《设计》)。本《设计》已通过专家评审,市城市规划委员会于2016年1月23日研究通过。为落实城乡规划的民主决策、公众参与和社会监督体系,增加规划的公开性、透明性,确保规划方案更加科学、规范,现对规划方案进行公示,欢迎广大市民积极献言献策。公示时间截止到2016年4月5日,可通过电话、电子邮件形式反馈意见。
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本《设计》分为北海路中段和市政府周边区域两部分,具体情况如下:
一北海路中段本段规划范围北至济青高速公路,南至福寿街,西至新华路,东至东方路两侧地块,总规划设计范围面积约2.36平方公里。
(一)总体定位 潍坊市南北交通动脉,区域纽带,城市功能实轴及门户景观大道。 (二)核心内容 1、四大方面对北海路的整体提升:包括道路交通的改造与提升、两侧用地功能的改造与提升、片区空间形态与品质的改造与提升、人性化细节的改造与提升。
2、三大重点片区的改造提升:包括北部环岛片区、北海路与北宫街交叉口周边片区、新华路与卧龙东街交叉口周边片区。
3、四类局部片区改造提升:为保障规划落到实处,制定居住小区改造模式指引、学校片区改造模式指引、行政机关办公片区改造模式指引、工业厂房改造模式指引。
(三)实施引导 1、建筑高度及开发强度控制。一是提高土地价值利用。特别是沿北海路两侧地块以及重要功能和空间节点,建议合理提高改造地块的开发强度。二是控制性与弹性结合。规划建议平均容积率为3-5,沿北海路两侧容积率适当提高,刚性与弹性相结合。
2、近期实施策略。主要包括三大重点改造片区和局部改造地块,还有支路网的优化建设,包括现状支路的改造与新增支路的建设,以及过街天桥和地下通道的建设。
3、中远期实施策略。中远期重要的任务就是针对北海路主要交叉口进行研究,实施立体交叉改造。
二市政府周边区域(一)研究范围:福寿东街、潍县中路、胶济铁路和虞河围合范围,作为市政府周边风貌协调区,约22.5平方公里。
(二)设计范围:潍坊市政府周边地区,北起福寿街、南至樱前街,西至新华路,东至金马路。总设计范围约6.5平方公里。
(三)市政府周边区域目标定位: 近期:潍坊政治文化中心与老中心共同承担中心职能。 远期:面向区域的综合性政文公共服务、商贸商业服务和生产性服务中心。
(四)空间功能布局: 1、一条中央发展主轴,即以功能组团形式,强化中央轴带中心功能的集聚,自北向南形成会议休闲中心——行政服务中心——文化艺术中心——商务商业中心——创意生活中心——城市生态公园。
2、两条商业商务功能集聚带,即中央发展主轴中段东西两侧带形片区,重点引导商务商业功能集聚,强化中心服务功能。
3、四条对外联系发展通道: 东西向以胜利东街、东风东街的联系带动影响,加强新城中心与老城中心的公共生活的联系,加强新中心片区的人文活力和魅力。 南北向以北海路和东方路作为联系纽带,强化新中心对外经济辐射的影响带动作用,增强新中心未来的经济竞争力。
4、四条生态走廊: 虞河、张面河、麻沟河、白沙河滨水生态走廊,重点构建以张面河和麻沟河为主干的开放空间系统,对接虞河生态休闲空间,构建“绿水入城”的环境基底和公共生活框架。
5、两条街区生活走廊:以街道空间为载体,组织公共生活,串联片区中心。
来源：潍坊发布
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发表于 2016-3-9 10:21
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