精装房与毛坯房的区别

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买新房时，许多人都会面临选择精装房还是毛坯房的问题，精装房和毛坯房的区别是什么？其实二者各有优劣势，怎样选择，还是要看买房的基本需求。
一、精装房的优势
        　　1、省事省力省心
        　　精装房的装修在入住前已经完成，购房者可直接拎包入住。
        　　2、装修价格便宜
        　　开发商统一装修，装修材料相当于以团购价格买到的，间接降低了购房的成本。
        　　3、装修款也能贷款
        　　装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款时，相当于贷款装修，对于刚需族而言，变相减轻了购房压力。
        　　4、不扰民
        　　装修时，不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房，在入住前就装修妥当，可以完全避开装修的干扰。
二、毛坯房的优势
        　　1、房价相对便宜
        　　同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房低一些。
        　　2、装修可个性化
        　　毛坯房收房后，购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。
        　　3、装修费用支出明确
        　　毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本也是可控的。
        　　4、装修质量有保证
        　　由于精装房的装修是开发商批量产的结果，一个楼盘几百套房子，装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修，质量有保障。
三、精装房的缺点
        　　1、工期长
        　　精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期比毛坯房多出3-6个月不等。
        　　2、装修质量问题
        　　包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等隐患。
        　　由于精装环节复杂，操作难度高，管理成本大及材料、工艺等不确定因素等，不免存在一些问题。
        　　3、个性化不足
        　　精装房模式单一，购房者如果不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
        　　4、无相关验收标准
        　　毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装房却没有。对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增添了购房者的烦恼。
四、毛坯房的缺点
        　　1、费时费力费心
        　　装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总放心不下。遇到不靠谱的公司，可能还会面临纠纷和困扰。
        　　2、噪音干扰
        　　购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
        　　3、装修市场不规范
        　　在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
五、精装房PK毛坯房，应该怎么选？
        　　不同的人群，根据自己的购房需求，选择时看中的要素也不一样。购房资金不宽裕的普通工薪族，可选择单价较低的毛坯房；想要追求室内独特装修特色的，可选毛坯房。结婚族、没时间精力自己装修的，可选精装房；二次置业不愿费心的，可优先选择精装房。
        　　买房是人生大事，应谨慎为上。不管是毛坯房还是精装房，实用和符合自己的需求最关键。

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