家装委陈秘书长揭秘套餐

潍坊江水平装修

潍坊市场现在什么半包168、全包498、598的套餐遍地都是，那作为业主的您相信了吗？这样的装修公司又是怎样赚钱的呢？那么针对这样的套餐，装协家装委陈秘书长做个解析，让你知道其中到底包含了什么样的秘密！ 我们就以潍坊90平方两室两厅一厨一卫一阳台的房子为例！如果我们使用半包168元/平方的套餐来算，整个家装半包装修下来也不过15120元！这个价钱稍微有点常识就会知道：现在一个熟练的装修工人，他的工资就需要200-300元/天，而一个再简单的两室一厅房子装修至少需要40个工作日。光工资就需要1万元。那剩下的5120元，又怎么够去买那些辅材？还要满足公司的日常摊销？ 用数据来列一下：实际一个正常装修下来需要多少钱呢？ 我们先看工种分类，主要分为水电工，瓦工，木工，油漆工这四部分。 首先，水电工费：在潍坊市场上水电工的工费是按实际面积 X 单价 （现在潍坊水电单价大约20元/平方） 计算的。建筑面积90平方，那么水电工工费应该是90 X 20=1800元。 材料费用：2.5平电线、4平电线、  网线、电视线、浴霸线、线管、套管、线盒、铁丝、胶布、水管、管件等等这些算下来成本应该在2500元左右吧（这还是局部改改，不是重排哦）。再加上后期安装费300元，水电总计1800+2500+300=4600元。 其次 瓦工工费：假如客户要求卧室客厅餐厅做复合地板，也就是这些部分指找地坪就ok了，只有阳台厨房卫生间铺设瓷砖，在加上基础处理，包柱子，做防水，修修补补什么的，总计下来工费应该在4000元左右。材料费用：40袋水泥X22元/袋=880元（首先40袋水泥不一定够哦，其次22元每袋到户是没有楼霸的价格，要是小区有楼霸每袋都得25元到户），黄沙3方X200元/方=600元（同样没有楼霸，装修公司用大车送会便宜些，如果有楼霸一小推车就30元，这就是个无底洞了），防水、堵漏王、填缝剂、红砖等等共计400元吧！瓦工总计4000+880+600+400=5880元。 再次 木工工费：厨房卫生间铝扣板吊顶2X150元/间=300元、阳台松木板吊顶X150元/间、客厅四周石膏板吊顶16米X40元/米=560元，餐厅过道石膏板满吊10X50元/平方=500元（其实还要看复杂程度，这个只是基础价格）、再做个背景墙起步价300到800不等（也看复杂程度了）就是500元吧，工费算下来应该在2000元左右。木工材料：石膏板、木方、铁钉、松木板、铝扣板、轻钢龙骨、配件等等合计也2000元吧！那么木工总计2000+2000=4000元。 最后 油漆工费：两室两厅的房子一般墙面加顶面面积应该在180到200间，那么工费应该是180X13 元/平方=2340元，材料费用：石膏、滑石粉、清胶、熟胶粉、乳胶漆、砂纸、滚筒、毛刷等等合计2000元吧。油漆工合计2340+2000=4340元。 以上都是实打实的费用，总计下来就得4600+5880+4000+4340=19520元了（其实还包括材料运输费，垃圾清理费这些真实产生的费用，咱就不再往里计了）， 那么实际产生费用19720元远大于15120元，装饰公司他不是慈善机构，他也要赚钱养家的啊！那他如何赚钱，他又会怎么做呢！ 首先，我们先把案例的人工工费合计下1500+300+4000+2000+2340=10140元，工人工费在每家装修公司基本都是一样的啊，因为潍坊市场上工人的工资是按单价来计算的，多大的工程量产生多少工费是一定的。既然10340的工费是不能少的，那15120-10340=4780元的材料费用怎么可能够？原来他是这么做的！ 先看水电，在168元/平方套餐里，水电原来是先预交的，预交1000元或者2000元什么的，后期在根据实际产生量多退少补！那作为门外汉的业主您，是不是感觉这样也很合理，心想自己家也没什么好改要动的，水电花个2、3千也就够了，弄不好还能退我点，那你就大错特错了！多退少补只是让你吃个定心丸！其实这点钱真的够吗！下面他会把实际单价告诉你，以防后期补价，水管多少元/米，开槽多少元/米，强弱电多少钱每米，根据实际量再算。而当到水电交底那天（合同签完了，开始去干水电活的那天），他就会建议你这改那换的，一蒙二骗你就不知所措了，只能跟着他走！谁叫人家专业，你是门外汉呢！不听他的出了问题你能承担得了吗？毕竟新房装修谁不想好好装，特别是水电隐蔽工程一定要做好啊！水电完工了，双方一起实际费用测量合计多则1、2万，少则6、7千。傻眼了！再给你说点好话！又云里雾里了！一咬牙一跺脚，就这么着了！几千上万块钱痛快给人家了！这叫什么？先低价诱惑你！在心安理得的宰你没商量！毕竟这才是装修的第一步，后面还有3个工种的活呢！谁不想自己家好！就算闹反了对自己有什么好处呢！！ 再看瓦工部分，在他的套餐里，厨房卫生间墙地砖肯定是要贴的，他也不会做手脚，阳台地面瓷砖也是毫无疑问，那墙砖就可有可无了，所以他在套餐里墙砖不算里面，万一需要再另计。卧室找地坪，如果需要铺设瓷砖那，再补差价。基本伎俩就这些，不过由于瓦工单价高，整体算下来，你若是需要的话，起码也得一两千吧！ 说说木工部分：套餐中一般不会包含阳台吊顶！就算有也最多是用生态板的（造价便宜）。如果您想要好点的比如松木吊顶（杉木要比松木便宜哦），实打实的价格工加料就得5、6百。客厅餐厅石膏板吊顶是包10平方或者别的平方数，多出来的再根据所给的单价计算！还有可能套餐不包含背景墙，或者包含个简单背景墙，若需要好点的再升级！钱啊！就这么一点点被剥削去了！ 最后油漆部分：油漆是没法给你少计算的，但他要赚钱，价格有底，怎么办，那乳胶漆给你买次一点的就是！所以乳胶漆一定要看好哦！ 这样看来！这个套餐下来，装修公司想加个2、3万块钱是完全没问题的！所以，天真的您！走套餐还不如走单价预算来的更直接些呢！起码你能提前预知您会花多少钱，而不是提心吊胆的算计最终会花多少钱哦！另外，如果一开始就告诉你需要这么多钱，你可以选择的公司范围就广泛很多，在这个价格上去比质量，比服务。你的装修后期就会省心很多。这样的公司就是抓住客户这方面的心里，等你开始做了以后，正面讲是给你洗脑，告诉你找哪家公司都需要那么多钱，你看我们公司也不小，收这么多钱是应该的。反面讲则是不加钱就停工，哪怕终止合同它也没什么损失，该赚的钱大头都在前面，是你已经付过的，最后怎么算你都算不过它。结果就是花了市场价，得到的确是劣质工艺与劣质服务。至于398全包套餐，598精装套餐，那将会有更多的升级加价等着你哦！ 举例看下 某业主给我们发来的报价： 打地坪只限薄款的，厚点的需要另加钱；橱柜限制米数，多出来的需要另外加钱 橱柜吊柜限制米数，卫浴三件套限制数量，超出数目按实际结算 超出的单价要远高于市场价格：地柜在徐州市场除实木橱柜外在600到900之间，报价中超出一米一千多，这个价钱已接近实木的价格，但报价中升级实木的却额外计算；门根据业主选择来计价，后期很容易产生增项；水管到阳台本应包含在水电里，套餐公司额外计算；水电改造限制插孔数、冷热水管头数，超出按实际结算 最终实际价格超出两万多，原价七万多，这家业主是86平的房子，对于接近十万的全包相比徐州市场价格略贵些，最终业主还是没少花钱 而我们潍坊江水平装修具体按业主家实际工程量报价，让业主真实知道自己家需要多少钱，不会让业主内心没底；报价具体用多少量、什么材料、什么品牌都写清楚，这样也防止后面扯皮 如果业主们不想刚开始看到您家真实价格，那就选择套餐公司合适；如果想装修踏实、省心就选择按实际数量报价的公司吧，这样的公司不跟从市场的潮流，以人为本，内心始终如一，不变质，即使明知道刚开始会让业主觉得不舒服，但是只有这样的方式才是真正为业主考虑的，让业主越往后越放心，就像一杯良药，刚开始苦，后期却是利于身体的。 不管选择哪种方式，商家都不会让自己赔本的，业主也都是要付出这么多的，消费上没有捷径可走。

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需要点眼力劲才行

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对啊，太坑了 这字体。