房屋拆除应该注意什么？

梦中游

房屋拆迁补偿中还应注意以下问题。
一是拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，并维持租赁关系，租赁合同根据需要可以相应修改。
二是拆除有产权纠纷房屋的，拆迁人应事先报批，同时应作好勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
三是对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押人和抵押权人重新设定抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。