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10月30日，在潍城区清平花园小区2号楼1单元的门前，一部崭新的多层住宅电梯十分引人注目，虽然刚建成还未验收使用，仍吸引了不少其他小区的居民前来参观。该单元居民、今年72岁的张玉英正在一楼的电梯门前查看工人的施工进度。这部电梯能够完工，基本上全靠张玉英和老伴韩玉芳负责协调，其中就包括市民最为关注的费用分摊等问题。
张玉英告诉记者，目前潍城区清平花园小区内一共加装8部多层电梯，其中3部已经施工结束，5部正在施工，而这些多层住宅电梯的费用都是按照楼层来分摊的，他们统称为“4321”模式。 记者了解到， 不仅是潍城区， 高新区等地新加装的多层住宅 电梯费用同样是按照 ”4321“模式各楼层来分摊。 “4321”模式是 6楼承担全部费用的40%， 5楼承担30%， 4楼承担20%， 3楼承担10%， 1楼和2楼不承担任何费用。 山东省加装电梯维保有限公司相关负责人于德明负责潍城区、奎文区、高新区多个小区的多层住宅电梯施工。他称，整个潍坊市仅他们公司便预订出了38部电梯，其中正在施工的有9部，像高新区百惠热力公司小区、高新区城建局宿舍、福海花园、春华苑、北海花园等多个小区都是按照“4321”模式。
此外，坊子区、奎文区几个即将加装多层住宅电梯小区的居民也向记者表示，他们同样打算按照“4321”模式收费。
对此，市物业办建议居民，分摊比例可以参照“谁受益谁投资，受益大多投资”的原则筹资，也就是住高层的多出资，住低层的少出资或不出资，住一层甚至可协商得到适当补偿。 6层住宅加装1部电梯 总费用大约需要40万。 有住房公积金的业主 可申请提取住房公积金。
记者从市物业办了解到，对于增设电梯所需的资金问题，就目前已增设的电梯来看，6层住宅加装1部电梯包括土建工程、电梯安装、管线迁改及监测等间接费用，需40万元左右。
那如果按照“4321”模式来确定各楼层分摊费用，具体费用如下表格： 潍坊多层住宅加装电梯 各楼层费用分摊表 | 6楼 | | 5楼 | | 4楼 | | 3楼 | | 2楼 | | 1楼 | | 总楼层（6层） | |
有住房公积金的业主所增设的电梯符合《潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯管理暂行办法》且在实施期内经审批增设的，可以在电梯使用注册登记之日起12个月内申请提取一次房屋产权所有人及其配偶的住房公积金，申请金额不得超过个人实际承担费用(扣除补贴后)。 电梯建成后 采用刷卡乘坐的方式， 低楼层的住户 不能随意乘坐电梯到其他楼层。 坊子区天同四季花园小区5号楼2单元居民王先生在刷卡乘坐电梯
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发表于 2018-11-6 20:55
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发表于 2018-11-6 21:04
